新北豪宅熱區板橋居冠不意外 第二竟是位處邊陲的林口

台灣豪宅市場除了一級戰區台北市外,新北市的豪宅交易量近年也緩步成長。永慶房屋統計近5年新北市總價6000萬元以上的豪宅交易件數與交易占比,數據顯示,板橋區豪宅交易居新北第一,2023年占比高達31.1%。另外,林口區近幾年發展火速,高資產族群遷入,也帶動豪宅交易量,占比與中和區並列第二。

實價登錄資料顯示,新北市的豪宅熱門區域多集中於板橋、中和、林口、新店、淡水,就囊括新北市7成以上的豪宅交易量。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,板橋區向來是新北市最精華的地區之一,自然成為新北市豪宅的重點戰區,至於擁有40多萬人口的中和區,商業、生活機能亦相當完整。另一個值得注意的是林口區,豪宅交易量占比在2019年、2020年皆不到2%,但2021年後,林口的豪宅市場明顯崛起,占比一度躍升至19.3%,2023年也有15.5%,與發展已久的中和區平起平坐。

陳金萍指出,林口過去是大台北相對邊陲、開發較晚的區域,但近年來重大建設逐步到位,再加上房價相對親民、街廓市容整齊、生活機能逐漸提升,人口成長迅速。其中,林口的新北國際AI+智慧園區(原名林口工一工業區),不僅帶來許多就業機會,更吸引高資產族群遷入,強大經濟實力,自然也帶起豪宅熱度。

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