每坪均價68.4萬元 央北躍新北最貴重劃區

永慶房產集團比較新北市九個討論度較高的重劃區,央北重劃區以68.4萬元的平均單價位居第一。房市示意圖/永慶房產集團提供
永慶房產集團比較新北市九個討論度較高的重劃區,央北重劃區以68.4萬元的平均單價位居第一。房市示意圖/永慶房產集團提供

永慶房產集團彙整新北市九個討論度高的重劃區,根據實價登錄資料分析房市表現。其中央北重劃區、洲子洋重劃區分別以平均單價68.4萬元、38.7萬元分居最貴及最親民重劃區,交易量方面則由洲子洋重劃區以451件奪冠。

觀察2023年前11月的價量,素有新北最貴重劃區之稱的央北重劃區平均單價68.4萬元,較新店區整體均價高出46.9%,頭前重劃區平均單價56.3萬元排名第二。

永慶房屋研展中心副理陳金萍分析,央北重劃區北鄰十四張重劃區、南近中央新村,總面積39.8公頃,大部分做為住宅區使用,聯外交通便捷,開車到北市中心10至20分鐘,有多個捷運站,交通選擇多元,道路規劃完善、環境靜謐宜居,成為指標建商兵家必爭之地,是消費者優先選擇的重劃區之一。

位於新莊區的頭前重劃區近一年房價每坪約56.3萬元,較新莊區均價高出28.7%。

陳金萍表示,頭前重劃區開發已大致完成,規劃以純住宅為主。交通有台64、65線及國道、高架等,進入北市速度快,大眾運輸有新北產業園區站及幸福站。不過,該重劃區東側鄰近工業區,有意購屋的民眾需納入考量。

洲子洋重劃區在五股區,交易量451件是交易量冠軍,平均單價38.7萬元,也是最親民的重劃區。

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