新北最貴店租捷運站在這！房仲：已漸趕上北市東區
捷運站周邊人潮多，店租也貴，永慶房產集團統計新北42個捷運站店面實價租金，新埔站以近3,500元平均單坪租金居冠，其次是頂溪站、三重國小站。租金最貴前10名捷運站，有4站在中和新蘆線上，消費力最強。
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，根據台北捷運公司統計，台北捷運去年1-11月，平均每月有近6千萬的旅運量，大量的通勤人潮為捷運站周邊帶來龐大商機。
其中新北捷運站人流充足的商圈店面，租金單價水準已逐漸趕上台北市東區商圈。而板橋商圈以府中、新埔站周邊最為成熟，新北核心商圈店面租金續強，也顯示零售業朝向高效、高人流的街邊店面展店需求不墜。
她表示，店租最貴的新埔站，平均單坪租金就高達3,471元，該站居住人口多，進出站人次也是新北前段班，周圍匯聚不少商辦、學生人潮，也能接收裕民夜市、四維商圈客群，店租行情已經超過府中、南雅夜市等板橋傳統商圈。
第二名頂溪站平均單坪租金為2,867元。頂溪站位於永和仁愛路、永和路一帶，人口集中度高，且多為收入穩定的上班族，消費能力強，使當地店面生意興隆，也成置產族群喜愛的投資標的，店租行情也因此獲得支撐。
值得注意的是，店租前十名站點，有4個站位於中和新蘆線，除頂溪站與三重國小站，還有永安市場站及新莊站。
陳金萍指出，中和新蘆線因橫跨台北市、中永和、新莊、三重與蘆洲等多個區域，且行經路線皆為人口密集區，多數站點周邊生活機能也相當成熟、工作機會多，且各自形成捷運商圈，讓中和新蘆線沿線的店面租金行情名列前茅。
陳金萍表示，在2020年環狀線通車後，環狀沿線站點可與松山新店線、中和新蘆線、板南線及桃園國際機場捷運多條捷運路線相連接，大大提升交通便利性與擴大通勤範圍，為大台北地區眾多的通勤族群帶來一大福音。
環狀線不僅串連起新北市新店、中和、板橋、新莊等衛星市鎮，也與既有的放射狀台北捷運系統串聯，產生多個雙捷運交會站，讓中和新蘆線所及的區域變得更多、更廣，為沿線站點帶來不少人潮，使店租行情持續走強。
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
敦南商圈開發商機來了 土銀公開評選都更實施者 375坪商機可期
房市急凍！台中最「火」重劃區曝光 北部建商南下獵地將推4案
嘉義市新興蛋黃區成形 湖子內人口增加3成...房價每坪衝破30萬
好市多有望落腳台中精機舊址 西屯中科、海線房市齊高歌
北市南港東新社宅要蓋了 周邊這處房價飆
南港東新社宅今開工 李四川談房價嘆年輕人租房困難大
建案「聯茂知裏」接待中心蛻變為藝廊 受購屋者青睞、市場注目
郡都攜手日本三菱地所 高雄亞灣「郡都大成」4日動土…總銷45億元
蛋黃破了？北台4大精華區行情曝 這區最高價從125萬降至98萬
房市冷！品牌建商不推案 北台灣黃金門牌氣勢暫歇
商場、飯店接力開幕 信義房屋專家看好正面帶動台南房市
FB留言