央行不升息 房市少衝擊

房市示意圖。聯合報系資料照/記者許正宏攝影
房市示意圖。聯合報系資料照/記者許正宏攝影

今日(14)央行理監事會議決議本次不升息,會前大部分銀行推測本次不升息,美國聯準會先前也宣布利率不變,因此央行選擇不升在市場預料中,而不動產選擇性信用管制因不動產貸款成長明顯趨降,央行不再加碼。大家房屋企劃研究室總監郎美囡表示,今年經濟下行,不升息在各界預料之內,而土地開發受限於購地貸款限制,不動產貸款之逾放比率在低檔,故房市管制也維持不變,這次確定不升息,讓房市服下定心丸。

郎美囡指出,自2020年以來,央行共祭出五次不動產選擇性信用管制、五波升息,市場交易量反應出央行升息壓制的效果相當明顯,加上平均地權條例修法上路,市場上的投資買盤消散,預售案量體也縮減,土地交易大幅減少,房市回歸剛性自用,雖然第三季開始房市交易量增加,但並非大增,且是受新青安貸款的帶動,除此之外,囤房稅2.0很有可能明年上路,央行此時無須再對房市加強管制。

住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨則認為,本次央行不升息應與台灣通膨走勢及經濟成長率有關,不動產市場表現應非其主要考量。不過從央行這次也並未對房市管控政策鬆手,顯見在央行眼中,房市仍在緊密觀察的名單中,但就央行的角色,穩定經濟發展更為重要。

房屋搜奇
10多年好友幫做裝潢喊「挺你到底」 他後悔:拖工缺料還偷開冷氣

10多年好友幫做裝潢喊「挺你到底」 他後悔:拖工缺料還偷開冷氣

房產新訊
沒有撫養長輩、年薪超過44.6萬!「單身貴族」1公式算出綜所稅額

沒有撫養長輩、年薪超過44.6萬!「單身貴族」1公式算出綜所稅額

房產新訊
5月所得稅懶人包/每人都有21萬減稅額度、滿足「1條件」年收62萬免稅

5月所得稅懶人包/每人都有21萬減稅額度、滿足「1條件」年收62萬免稅

延伸閱讀

賣房必修課!會計師手把手教你辨別新舊制、報稅算法

賣房必修課!會計師手把手教你辨別新舊制、報稅算法

青年屋主全台達114.4萬戶 桃園占比最高

青年屋主全台達114.4萬戶 桃園占比最高

10多年好友幫做裝潢喊「挺你到底」 他後悔:拖工缺料還偷開冷氣

10多年好友幫做裝潢喊「挺你到底」 他後悔:拖工缺料還偷開冷氣

2025馬來西亞MFID Award 黃靜文柔光暖居摘下Winner桂冠!

2025馬來西亞MFID Award 黃靜文柔光暖居摘下Winner桂冠!

相關新聞

台北五大美食商圈店王曝 這間雞排店單坪租金近萬元創新高

台北五大美食商圈店王曝 這間雞排店單坪租金近萬元創新高

年輕人買房「這都」最多!台北市僅有8.3萬青年屋主

年輕人買房「這都」最多!台北市僅有8.3萬青年屋主

北市東門站旁都更案啟動招商 未來價值上看21億元

北市東門站旁都更案啟動招商 未來價值上看21億元

六都年輕人何時能買房?一表看全台青年屋主、114萬人已圓夢

六都年輕人何時能買房?一表看全台青年屋主、114萬人已圓夢

房市冷…台中這1區仍火熱 北部建商2大案重壓布局

房市冷…台中這1區仍火熱 北部建商2大案重壓布局

釘子戶沒轍!北市府依法執行 中山吉林段都更案代拆完成

釘子戶沒轍!北市府依法執行 中山吉林段都更案代拆完成

熱門文章

釘子戶沒轍!北市府依法執行 中山吉林段都更案代拆完成

釘子戶沒轍!北市府依法執行 中山吉林段都更案代拆完成

少子化老屋凋零...他問台灣何地發展潛力最大 網指1地:腹地廣位置好

少子化老屋凋零...他問台灣何地發展潛力最大 網指1地:腹地廣位置好

租金補貼快發不出來?民團:真以為沒人翻預算隨便你講

租金補貼快發不出來?民團:真以為沒人翻預算隨便你講

房市噴完5年漲幅...去年買高點慘了?專家:時間拉長、房地產是印鈔機好友

房市噴完5年漲幅...去年買高點慘了?專家:時間拉長、房地產是印鈔機好友

設籍才享優稅 房屋稅2.0民怨多

設籍才享優稅 房屋稅2.0民怨多

5月所得稅懶人包/每人都有21萬減稅額度、滿足「1條件」年收62萬免稅

5月所得稅懶人包/每人都有21萬減稅額度、滿足「1條件」年收62萬免稅

商品推薦

左營、三民、楠梓三區登高雄去年最賣兩房熱區 專家:三關鍵掀熱賣

左營、三民、楠梓三區登高雄去年最賣兩房熱區 專家:三關鍵掀熱賣

半百老屋拆了 「吉林段都更案」北市府依法代拆完成

半百老屋拆了 「吉林段都更案」北市府依法代拆完成

中華眷村總會舉辦春季聯歡晚會 盼眷村精神持續傳承

中華眷村總會舉辦春季聯歡晚會 盼眷村精神持續傳承

高雄駁二816萬觀光人潮加持 「滙埕」建案抗跌受矚目

高雄駁二816萬觀光人潮加持 「滙埕」建案抗跌受矚目

台北101插旗台中 鄉林:捷運多線齊發加速台中商圈轉移

台北101插旗台中 鄉林:捷運多線齊發加速台中商圈轉移

預售案愈來愈賣不動!雙北完銷預售僅2案 專家:建商代銷苦酒滿杯

預售案愈來愈賣不動!雙北完銷預售僅2案 專家:建商代銷苦酒滿杯

誰家遺產忘了?新北2299人逾期未辦理繼承登記不動產

誰家遺產忘了?新北2299人逾期未辦理繼承登記不動產

台北101插旗台中捷運藍綠線交會點 商圈是否轉移受關注

台北101插旗台中捷運藍綠線交會點 商圈是否轉移受關注

去年第4季暴風圈逆勢推案結果曝 住展:苦酒滿杯

去年第4季暴風圈逆勢推案結果曝 住展:苦酒滿杯

台南住宅價格微幅上漲 打房發酵交易量明顯下降

台南住宅價格微幅上漲 打房發酵交易量明顯下降

222萬 北市商辦坪價再衝高

222萬 北市商辦坪價再衝高

北市大齡辦公室 平均每周賣三間

北市大齡辦公室 平均每周賣三間