88人瘋搶!永和仁愛公園名廈12戶法拍全脫標

取自google maps
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永和仁愛公園知名社區「仁愛歐寶」,地主戶日前提出「分割遺產」拍賣,總計15戶,上月一拍拍出3戶,剩下12戶,今(13)日二拍,底價降至每坪45萬到50萬元,共吸引88封標單搶標,12戶全數拍出。

其中底價最便宜的4樓戶,總價1600萬元,一坪約47.5萬,吸引22組人搶標,最終以2021萬元脫標,每坪衝至60萬元。今天拍出12戶中,最貴一坪則達62萬元。

寬頻房訊發言人徐華辰表示,「仁愛歐寶」雖然屋齡已17年,但社區鄰近仁愛公園,有公園、學區機能,周邊生活便利,加上未來萬大線永平國小站也在此,因此吸引大批民眾投標,其中有不少自住,也有部分投資人看好前景出手。

仁愛歐寶位於永和區仁愛路巷內,分為鑽石區及翡翠區,樓高14層,實價資料,兩區近一年都沒什麼成交,其中仁愛歐寶鑽石區去年11月一戶成交到一坪61萬元,市場行情則約55~60萬元。

根據法院公告,該社區一拍共釋出15戶,其中翡翠區8戶、鑽石區7戶,坪數33~70坪,一拍單價多在59萬至68萬之間,由於和市價相當,一拍僅拍出3戶,剩下12戶今天二拍,底價降至一坪45萬到50萬元,已低於市場行情。

寬頻房訊發言人徐華辰表示,今天二拍的仁愛歐寶,法院判決書顯示,此社區為地主戶與建設公司合建,地主家族分回不少戶別,而家族長輩在2007年過世後,繼承人對遺產分配有意見,纏訟多年,日前決定透過拍賣分割不動產。

他表示,長輩留下的不動產,繼承人若對處理方式沒有共識,或想買的人和想賣的,價金談不攏 ,或是出租租金收益分配談不攏,都可聲請拍賣分割,順利拍出,就依各自持分比例,分配拍賣價金。

永和「仁愛歐寶」上午二拍,吸引大批民眾搶標。圖/寬頻房訊提供
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