台中孵蛋成功！即刻入手巨蛋第一座金雞母

2023-12-13 13:02 聯合新聞網／陳淑惠

台中孵蛋成功！由隈研吾建築大師設計的台中巨蛋將於明年動工（圖片來源：台中市政府）

運動休閒熱潮席捲全球，帶動運動場館周邊房市齊聲喊漲，而全台唯一由國際建築大師隈研吾所設計的台中巨蛋確定明年動工，地標建築與伴隨而來的商機、人潮迅速催熟巨蛋生活圈，眼見14期蛋黃已然誕生，14期未來推案將出現北移價更高的趨勢，近期不少敏銳的自用型置產客早已將目光鎖定蛋黃核心新案，搶先入手台中巨蛋第一座金雞母。

據台中市不動產開發公會統計，北屯14期穩居台中房市三大主戰場之一，推案量及開發單位與七期並駕齊驅，如豐邑、大陸、龍寶、寶輝、國泰等建商都在七期佔有一席之地，繼而跨界轉戰14期。在地業者分析，近三個月來14期預售新案成交單價落在55~79萬元之間，社區均價站上6字頭的個案就有4案，價漲趨勢有增無減；加上14期開發獎勵時程即將結束，後續待開發地塊集中在14期北側榮德段、洲際段與東側美和段，未來新案房價也將往北、往東攀高。

其中，斥資百億重金投資的台中巨蛋，身負市民的運動、表演場地，接軌國際交流平台的重任，是14期最大金額投資案，也是14期唯一國際地標級市政公建。規劃有1.55萬觀眾席次的台中巨蛋是全台第二大的巨蛋場館，除了體育館設施之外，更涵蓋戶外景觀設施、教學訓練空間、商業空間與兒童遊樂場，貼近市民生活的遠景藍圖，居住機能一步到位。

位在巨蛋蛋黃核心的豐邑「豐禾」為台中巨蛋特區首發案，鄰近74號快速道路匝道與大水湳生活圈，享有即成單元八、中清路商圈機能，以及未來巨蛋生活圈的國際前景。

超大基地、低建蔽率的「豐禾」享有飯店級豐富公設，用區域同等房價享受更多、更好、更... — 超大基地、低建蔽率的「豐禾」享有飯店級豐富公設，用區域同等房價享受更多、更好、更廣照片/業者提供

業者指出，正臨巨蛋的「豐禾」左擁水湳、右抱漢神，各項大型建設紅利集於一身，地段價值與日愈增，是豐禾與14期眾多個案拉開差距的主要原因之一。

其二，基地2082坪、三面臨路的豐邑「豐禾」，是14期中稀有的超規模建案，豪奢30米退縮綠帶，打造約800坪的前庭花園與莊園式入口迎賓車道，塑造出猶如世外桃源、大隱於市的優雅氣質，鎖定企業自營商、海外商務人士、創富二代，社區價值與眾不同。

其三，超規模基地條件才能塑造高規格社區，包括雙棟22層超高層建築，將是未來巨蛋館內觀眾萬眾矚目的地標建築。雙棟166戶住家完美平衡社區運營的經濟規模與靜謐隱私的住家環境。此外，建蔽率不到三成的「豐禾」留有近1500坪基地規劃公共空間，規劃飯店級豐富公設如天空泳池、羽球場、烤肉區、KTV室、健身房、交誼廳、閱覽室…等，用區域同等房價在「豐禾」可以享受更多、更好、更廣。