就愛新鮮空氣!神祕富豪砸3.2億現金買陽明山別墅

陽明山示意圖/台灣房屋提供
陽明山示意圖/台灣房屋提供

高總價產品交易降溫,不過仍有高資產族持續布局,實價揭露,10月陽明山仰德大道二段131巷一棟屋齡僅7年的三層樓別墅交易,建物約218坪、土地1032坪,成交總價高達3.2億元,買方是自然人以無貸款方式買進。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,陽明山別墅屬於市場上獨特產品,環境清幽,不僅獨棟建築建坪大,通常土地坪數也大,因此不乏老別墅仍能賣出億元身價。

她表示,近年富豪多偏好市區豪宅,不過仍有一些住在士林天母一帶、待退休的高資產族,對山上豪墅情有獨鍾。

新交易別墅位於仰德大道二段,鄰古蹟林語堂故居,且可居高臨下俯瞰都市景觀,目前附近也有50年別墅開價5.2億待售,更讓這筆含有千坪土地的輕屋齡別墅,吸引買家目光。

台灣房屋集團趨勢中心觀察,今年台北市億元別墅交易共五筆,屋齡最高的達61年,同樣也位在陽明山仰德大道巷內,今年中5月成交總價2.25億元;總價最高的是6月成交的士林區至善路二段巷弄內別墅,屋齡也高達59年,總價3.58億元;而唯一不在士林區的別墅,則是內湖區大湖街48年老別墅,總價1.05億元。

第一建經研究中心副理張菱育指出,台北市最知名的別墅聚落就是陽明山地區,不乏台商、香港富豪、影視明星、科技與傳產大老等各類富豪持有,主要是陽明山離塵不離城,距離台北市中心車程不遠,但是環境幽靜、隱私性高。

而內湖則是台北市少數有別墅產品供給的地區,像是四期重劃區、大湖山莊、環山路「麗山新村」、瑞光路「大華山莊」別墅等,因採低密度開發,規劃不少透天別墅型產品。

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