知名投資客劉媽媽「東區店王」又空了 不降反漲開60萬元求租
知名投資客劉媽媽持有的忠孝復興站三角窗黃金店面，曾以每月租金百萬租給雄獅旅遊，但隨東區人氣下降，該店不是空置，就是租給特賣會，近期該店再度空租，目前開價每月60萬元求租，換算一坪約1.5萬元。
住商不動產仁愛光復店經理黃獻寬分析，該案立地位置佳，又具有三角窗廣告效益，一向是東區重要指標店面，若以目前區域租金介於1.2萬至1.5萬堪稱合理，不過該店室內面積小，規劃難度高，對業主來說是一大挑戰。
黃獻寬認為，雖然新光三越進駐東區，但目前效益還沒有非常明顯，不過現在有大巨蛋加入，未來東區是否會出現質變，值得觀察與留意。
劉媽媽的東區三角窗店面，位於復興南路、忠孝東路轉角，據當地房仲透露，先前景氣不好，該店出租給短期特賣會一個月約17~19萬，但根據591招租廣告，目前該店訴求忠孝SOGO三角店王，每月租金開價60萬元。
大家房屋企研室執行總監郎美囡表示，疫情過後，東區人潮略有回溫，但和以往相比，仍相差甚多。近期屋主應是看到新光三越進駐，大巨蛋啟用等議題，認為商圈有望恢復往年榮景，因此開出一坪1.5萬元，希望大型品牌進駐。
她表示，東區由於人潮大不如前， 品牌業者把店面租金當行銷費用的時代已經過去了，現在多要求「實打實」的收入，此店面使用面積包含騎樓，室內空間使用效率稍弱，求租仍有一定挑戰。
▪ 房市轉冷...興富發宣布「暫時不買地」 可以肯定市場必然降價
▪ 八大公股行庫10月新青安核貸數大減 換這家銀行放款最多
▪ 宛如廢墟！士林捷運站頂加僅租1萬元 網見照片驚呼：是應徵打掃阿姨？
▪ 預售買氣慘！指標建案平均一周賣一戶、3分之1掛蛋
▪ 新青安房貸10月受理不到5千戶 創上路以來次低
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
百貨宅房價保值力道強 南紡五年漲逾六成
後市仍看好？92組人馬搶標台中地 環中段創新高
疫情後航空業復甦 帶動南崁成交單價創新高
北市中山、中正、大安跨區工作近40萬人 這區最幸福多數居民就地工作
台中首購天堂房價飆！大里、烏日區三年房價漲三成 這區最猛激增五成
北市十大「高轉手」社區曝！第一名累計56戶轉手交易 狠超二、三名
無貸款！華固天鑄中樓層轉手賺1812萬 女富豪2.6億接手
高價風吹往南台中 房仲：「首購天堂」價位飆漲
一年漲三成！新竹這區黑馬突起 均價一坪漲7萬
「幸福住宅」156戶招租近2千件申請 北市議員憂供不應求恐難幸福
高房價效應！前三季雙北等房族再攀升 新北近8,000人、北市破6,000人
FB留言