知名投資客劉媽媽「東區店王」又空了 不降反漲開60萬元求租
知名投資客劉媽媽持有的忠孝復興站三角窗黃金店面，曾以每月租金百萬租給雄獅旅遊，但隨東區人氣下降，該店不是空置，就是租給特賣會，近期該店再度空租，目前開價每月60萬元求租，換算一坪約1.5萬元。
住商不動產仁愛光復店經理黃獻寬分析，該案立地位置佳，又具有三角窗廣告效益，一向是東區重要指標店面，若以目前區域租金介於1.2萬至1.5萬堪稱合理，不過該店室內面積小，規劃難度高，對業主來說是一大挑戰。
黃獻寬認為，雖然新光三越進駐東區，但目前效益還沒有非常明顯，不過現在有大巨蛋加入，未來東區是否會出現質變，值得觀察與留意。
劉媽媽的東區三角窗店面，位於復興南路、忠孝東路轉角，據當地房仲透露，先前景氣不好，該店出租給短期特賣會一個月約17~19萬，但根據591招租廣告，目前該店訴求忠孝SOGO三角店王，每月租金開價60萬元。
大家房屋企研室執行總監郎美囡表示，疫情過後，東區人潮略有回溫，但和以往相比，仍相差甚多。近期屋主應是看到新光三越進駐，大巨蛋啟用等議題，認為商圈有望恢復往年榮景，因此開出一坪1.5萬元，希望大型品牌進駐。
她表示，東區由於人潮大不如前， 品牌業者把店面租金當行銷費用的時代已經過去了，現在多要求「實打實」的收入，此店面使用面積包含騎樓，室內空間使用效率稍弱，求租仍有一定挑戰。
🏠 udn房地產・推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
嘉市新蛋黃區「信義區」7筆抵費地過年後標售 行情站穩5字頭成風向球
專家帶路／中和四號公園商圈房價較親民 換屋族青睞
中和四號公園商圈 有潛力
台積電高雄廠周邊首宗公辦都更案招商成功 日勝生拿下
台北市房價交易總額大跌 這一區最慘遭腰斬剩50%
買在A10山鼻站引熱議 信義房屋分析區域潛力
走春賞屋拿好禮 代銷業者提醒「三多原則」
房市急凍！台中蛋黃區也哀號…北屯這1區逆勢突圍 3強狂銷247筆
信義房屋社區一家「愛在瑞芳」計畫 深耕13年
房價太高不想生？這縣市買房最輕鬆、出生率卻墊底
「格睿森玥」、「格睿竹暘」上樑 海線房市躍升新焦點
