知名投資客劉媽媽「東區店王」又空了 不降反漲開60萬元求租

知名投資客劉媽媽持有的忠孝復興站三角窗黃金店面,近期該店再度空租,目前開價每月60萬元求租,換算一坪約1.5萬元。圖/取自Google地圖
知名投資客劉媽媽持有的忠孝復興站三角窗黃金店面,近期該店再度空租,目前開價每月60萬元求租,換算一坪約1.5萬元。圖/取自Google地圖

知名投資客劉媽媽持有的忠孝復興站三角窗黃金店面,曾以每月租金百萬租給雄獅旅遊,但隨東區人氣下降,該店不是空置,就是租給特賣會,近期該店再度空租,目前開價每月60萬元求租,換算一坪約1.5萬元。

住商不動產仁愛光復店經理黃獻寬分析,該案立地位置佳,又具有三角窗廣告效益,一向是東區重要指標店面,若以目前區域租金介於1.2萬至1.5萬堪稱合理,不過該店室內面積小,規劃難度高,對業主來說是一大挑戰。

黃獻寬認為,雖然新光三越進駐東區,但目前效益還沒有非常明顯,不過現在有大巨蛋加入,未來東區是否會出現質變,值得觀察與留意。

劉媽媽的東區三角窗店面,位於復興南路、忠孝東路轉角,據當地房仲透露,先前景氣不好,該店出租給短期特賣會一個月約17~19萬,但根據591招租廣告,目前該店訴求忠孝SOGO三角店王,每月租金開價60萬元。

大家房屋企研室執行總監郎美囡表示,疫情過後,東區人潮略有回溫,但和以往相比,仍相差甚多。近期屋主應是看到新光三越進駐,大巨蛋啟用等議題,認為商圈有望恢復往年榮景,因此開出一坪1.5萬元,希望大型品牌進駐。

她表示,東區由於人潮大不如前, 品牌業者把店面租金當行銷費用的時代已經過去了,現在多要求「實打實」的收入,此店面使用面積包含騎樓,室內空間使用效率稍弱,求租仍有一定挑戰。

東區示意圖/記者游智文攝影
東區示意圖/記者游智文攝影

區域觀測站
高雄建工商圈 潛力雄厚

高雄建工商圈 潛力雄厚

區域觀測站
中古屋是預售屋6折價 高雄三行政區「買新不如買舊」

中古屋是預售屋6折價 高雄三行政區「買新不如買舊」

區域觀測站
新北中和「德光安居」社宅估2029年完工 供258戶入住

新北中和「德光安居」社宅估2029年完工 供258戶入住

延伸閱讀

跟著大師探豪宅 李羽芝從設計洞見未來趨勢

跟著大師探豪宅 李羽芝從設計洞見未來趨勢

成舍設計:翻新知識殿堂 在書香與陽光中茁壯心靈的力量

成舍設計:翻新知識殿堂 在書香與陽光中茁壯心靈的力量

專家帶路/建工商圈房價親民 銀髮族愛

專家帶路/建工商圈房價親民 銀髮族愛

央行理事:租賃公司、農會恐成打炒房破口

央行理事:租賃公司、農會恐成打炒房破口

相關新聞

高雄建工商圈 潛力雄厚

高雄建工商圈 潛力雄厚

新竹火車站商圈沒落地價調降 後站學區優勢房價仍漲

新竹火車站商圈沒落地價調降 後站學區優勢房價仍漲

新竹火車站商圈地價調降 專家:房價仍穩

新竹火車站商圈地價調降 專家:房價仍穩

桃園輕軌「長庚線」可研招標 地方盼併線也提升運量

桃園輕軌「長庚線」可研招標 地方盼併線也提升運量

1年漲11萬!中和預售均價站上7字頭 專家曝原因

1年漲11萬!中和預售均價站上7字頭 專家曝原因

他好奇三重「褒貶不一」宜居嗎? 在地人說話了:一堆刻板印象

他好奇三重「褒貶不一」宜居嗎? 在地人說話了:一堆刻板印象

熱門文章

公寓、大樓有地下室為何透天沒有? 內行點出2因素:傻子才挖

公寓、大樓有地下室為何透天沒有? 內行點出2因素:傻子才挖

桃園輕軌「長庚線」可研招標 地方盼併線也提升運量

桃園輕軌「長庚線」可研招標 地方盼併線也提升運量

央行沒祭第八波房市管制原因曝光 理事:打炒房過度恐引發金融風暴

央行沒祭第八波房市管制原因曝光 理事:打炒房過度恐引發金融風暴

他好奇三重「褒貶不一」宜居嗎? 在地人說話了:一堆刻板印象

他好奇三重「褒貶不一」宜居嗎? 在地人說話了:一堆刻板印象

不能欠過年?房東要求房客提前匯租金 眾人怒:網銀又沒放假

不能欠過年?房東要求房客提前匯租金 眾人怒:網銀又沒放假

桃園房價漲最快前五大行政區曝 這區爆冷入榜

桃園房價漲最快前五大行政區曝 這區爆冷入榜

商品推薦

台中七期豪宅交易熱呼呼 去年億元級成交17筆

台中七期豪宅交易熱呼呼 去年億元級成交17筆

北台灣小宅單價 愈來愈高

北台灣小宅單價 愈來愈高

桃園青埔新屋房價飆上7字頭 專家:別怕,這裡還有2字頭

桃園青埔新屋房價飆上7字頭 專家:別怕,這裡還有2字頭

南港三井LaLaport即將開幕 房東台壽估租金收益率逾3%

南港三井LaLaport即將開幕 房東台壽估租金收益率逾3%

台南地震受損屋鑑定案暴增 台中結構技師續馳援、已完成692件

台南地震受損屋鑑定案暴增 台中結構技師續馳援、已完成692件

平實重劃區三大利多 專家:台南版信義區崛起

平實重劃區三大利多 專家:台南版信義區崛起

竹科X計畫審議通過 公道五路科技廊帶啟動公辦市地重劃

竹科X計畫審議通過 公道五路科技廊帶啟動公辦市地重劃

輝達海外總部花落台電CR-1? 商仲專家:可行性低 點名這幾處

輝達海外總部花落台電CR-1? 商仲專家:可行性低 點名這幾處

北中南年貨大街拚場 北市最貴年貨大街每坪破百萬、這區飆漲逾九成居冠

北中南年貨大街拚場 北市最貴年貨大街每坪破百萬、這區飆漲逾九成居冠

輝達海外總部落腳南港?商仲分析傳言地點拋另類想法

輝達海外總部落腳南港?商仲分析傳言地點拋另類想法

北市22路段連10年入榜房市熱區 這路漲最凶

北市22路段連10年入榜房市熱區 這路漲最凶

小宅風狂吹 去年新案11坪套房一坪賣出171萬

小宅風狂吹 去年新案11坪套房一坪賣出171萬