厲害!北台灣「最省空間建案」在桃園 兩房只需14坪

房市示意圖。聯合報系資料照
房市示意圖。聯合報系資料照

據住展雜誌統計,今年截至11月24日止,北台灣約89個公開銷售建案,規劃有20坪以下的兩房房型(建案銷售說明或平面圖標示為兩房),之中以桃園市區「宜誠吾寓」及大園「福興豐綻」的兩房房型最省空間,坪數最小僅約14坪,其次為觀音「心世界3」,兩房最小僅15坪。

據住展雜誌統計,今年截至11月24日止,北台灣約89個公開銷售建案,規劃有20坪...
據住展雜誌統計,今年截至11月24日止,北台灣約89個公開銷售建案,規劃有20坪以下的兩房房型之中以桃園市區「宜誠吾寓」及大園「福興豐綻」的兩房房型最省空間。住展雜誌提供

住展雜誌企研室經理成采錡表示,雖然迷你兩房的室內可使用空間相當有限,但因具備相對低總價條件,近期這類房型的銷售表現依舊穩定,買方包括預算有限的首購族,以及計畫買房出租的長期置產族。

成采錡指出,尤其是在桃園觀音等公寓建案較多的郊區,因線上小兩房房型多具備相對低總價和低公設比的「雙低」優勢,以及建案基地鄰近工業區,有穩定工作人口支撐租屋需求,當地房市持續可看到外地置產客的足跡。

分縣市來看,今年截至11月24日,桃園市有28個建案,規劃有20坪以下的兩房房型,新北市以24個建案居次,台北市則有20個建案,最小兩房房型不到20坪。

至於買盤以在地人為主的宜蘭縣,今年有13個建案推出低總價兩房房型。新竹房市依舊以三房房型最受市場歡迎,因此規劃迷你兩房房型的建案較少,新竹縣市合計僅四個。

若以坪數區分,今年北台灣公開銷售的迷你兩房建案中,坪數最小為桃園市區「宜誠吾寓」及大園「福興豐綻」,兩房房型僅14坪,而桃園觀音「心世界3」則推出15坪兩房房型。

成采錡表示,而台北中山「中山晶綻」及北投「夏沐時」、新北五股「快樂王國-理享城」、宜蘭五結「國恒青淞」,都有16坪兩房規劃。其餘建案最小兩房房型介於17至20坪之間,並以規劃有19坪兩房房型的建案數量達29個最多。

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