專家帶路/台積加持 高雄楠梓潛力可期

信義房屋高雄楠梓土庫店經理杜微中。圖/杜微中提供
信義房屋高雄楠梓土庫店經理杜微中。圖/杜微中提供

信義房屋(9940)高雄楠梓土庫店專案經理杜微中表示,楠梓區的房價相較於市區來說相對親民,平均屋齡也較新,受到許多年輕首購族的青睞,加上楠梓科技產業園區吸引大量勞動人口,使楠梓區的人口近幾年持續地增加,台積電設廠的議題對楠梓更是錦上添花。

除自用的剛性需求之外,也吸引了許多外地來的置產需求,未來發展潛力可期。建議購屋者只要總價能負擔得起,有喜歡的物件就先出手,長期來看都是不錯的機會。

建築業普遍認為房地產市場景氣要在明年總統大選過後才明朗,但杜微中表示,其實人口持續發展、公共建設、大型品牌入駐,這些都是既定的事實,未來發展性高,物件關注度也持續增加中,特別是自住需求者不妨於此時洽談,價格上或有其他空間。例如為了因應人口增長而改建校舍的楠梓國小、文小2新設校、捷運紫線、各大產業的持續投資…等,因此只要有喜歡的,符合預算,隨時都是出手時機。

另外建議購屋者有時不要只看每坪單價,因為小坪數產品單價如果差一萬,總價可能也只差20、30萬,只要總價負擔得起,不必太過拘泥,有助早日完成購屋夢想。

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