「最大嫌惡設施」搬遷！北市這裡房價年漲2成跳8字頭
台北市第一殯儀館拆遷在即，根據元宏不動產加值服務平台調查，一殯近期區域房價漲幅驚人，近期成交單價已達8字頭，與去年相比上漲19.2%，將近二成，若對比5年前僅約6字頭成交價，房價漲幅更高達33%。
台北市第一殯儀館去年即傳出拆除消息，日前北市殯葬處赴議會報告指出，拆除工程已拿到執照並決標，預估2024年4月起施工、9月驗收，拆除後規劃成臨時停車場，未來考量當社福照護園區。
元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示，一殯位於北市精華區，緊鄰榮星花園、行天宮，附近住商大樓林立，地段相當不錯，但因殯儀館位置所在，區域房價明顯低於周邊，成為明顯「房價凹陷區」，一殯也被市場認為北市精華區最大的嫌惡設施。
陳傑鳴指出，「一殯」周遭喪禮用品、禮儀公司、私人會館林立，民權東路甚至有「殯葬一條街」的稱號，也因此對周邊房市帶來不少抗性，影響區域房市發展。
不過，目前隨著「一殯」確定於明年4月拆除，近一年區域房價已明顯有動起來的狀況，以五年房價上漲32.%來看，光近一年就上漲19.2%，直逼兩成，顯見慶祝行情已啟動。
陳傑鳴指出，一殯拆除遷移後，原址初期雖暫時將以停車場做為規畫使用，但後續無論是興建商場、運動中心、長照機構、日間照護和公宅等，都將替區域房市帶來新的動能與居住需求，不僅周邊商圈店面可望大洗牌，過去因一殯造成的房價凹陷、買盤抗性也可望一舉解除，長遠對區域房市將有不少助益，房價進一步墊高機會不小。
▪房子大漲要馬上賣掉？行家搖頭剖析關鍵：出發點很重要、投資客不會消失
▪房跟股「正相關」且連動非常明顯！清流君：房市若飆漲、股市漲更兇
▪10大買房「嫌惡設施」全解析！專家：沒有一定不能買、價格才是核心點
▪六都年輕人何時能買房？一表看全台青年屋主、114萬人已圓夢
▪醫師也受害！房產詐騙難防、專家教必知保房術
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
房市冷…台中這1區仍火熱 北部建商2大案重壓布局
釘子戶沒轍！北市府依法執行 中山吉林段都更案代拆完成
左營、三民、楠梓三區登高雄去年最賣兩房熱區 專家：三關鍵掀熱賣
半百老屋拆了 「吉林段都更案」北市府依法代拆完成
中華眷村總會舉辦春季聯歡晚會 盼眷村精神持續傳承
高雄駁二816萬觀光人潮加持 「滙埕」建案抗跌受矚目
台北101插旗台中 鄉林：捷運多線齊發加速台中商圈轉移
預售案愈來愈賣不動！雙北完銷預售僅2案 專家：建商代銷苦酒滿杯
誰家遺產忘了？新北2299人逾期未辦理繼承登記不動產
台北101插旗台中捷運藍綠線交會點 商圈是否轉移受關注
去年第4季暴風圈逆勢推案結果曝 住展：苦酒滿杯
FB留言