北市鑲金大學宅 這間學校超越台大、周邊房價每坪直逼百萬

根據實價登錄資料,台北市近三年周遭房價漲幅前五名的公立大學中,其中陽明交通大學周邊房價漲幅近15%、勝過行政區平均7%幅度,圖為房市示意圖。永慶房屋提供
根據實價登錄資料,台北市近三年周遭房價漲幅前五名的公立大學中,其中陽明交通大學周邊房價漲幅近15%、勝過行政區平均7%幅度,圖為房市示意圖。永慶房屋提供

根據實價登錄資料,台北市近三年周遭房價漲幅前五名的公立大學中,其中陽明交通大學周邊房價漲幅近15%、勝過行政區平均7%幅度。師範大學則是以每坪成交價97.1萬元一舉拿下單價最高,甚至領先台大。

陽明交通大學和臺北藝術大學周邊房價漲勢猛,與2021年同期相較,兩家學校周邊房價在今年前八月房價漲幅都近15%左右,超越行政區7%左右漲幅;尤其陽明交大更是從每坪成交均價53.2萬漲至60.9萬元,近三年持續領先北投區每坪成交均價52.9萬元,漲幅高達14.5%。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,陽明交大鄰近捷運石牌站和唭哩岸站,抵達市中心僅需16分鐘,周遭有石牌商圈,而近年因北投士林科技園區開發,帶動周邊地區房市交易,房價也隨之攀升。

此外,北藝大則是鄰近關渡捷運站,位於北市的邊緣地帶,目前每坪成交均價落在40萬元上下,是北市少有的房價親民區域;由於推動已久的淡北道路即將動工,加上受惠於北士科的外溢效應,親民房價和未來利多,讓北藝大周遭房價明顯走揚,近三年周邊房價漲幅以13.3%名列第二。

陳金萍指出,陽明交通大學和臺北藝術大學這兩間大學周邊因景觀優勢、醫療資源充足,也磁吸不少高資產族群前往置產。

臺灣大學及臺灣科技大學周邊房價漲幅也緊追在後,近三年漲幅約在8%~12%之間,皆高於大安區漲幅。

陳金萍分析,臺大和臺科大僅相隔基隆路四段,緊鄰捷運公館站,距離科技大樓站與六張犁站也不遠,交通相當便捷,鄰近知名的公館商圈,環境充滿文教氣息,還有豐富的公園綠地,自住或長期置產需求穩定,房價逐年攀升。

不過,她表示,臺大和臺科大兩所大學房價比起大安區均價相對實惠,主要是臺大周邊涵蓋到部分中正區房價較為實惠的區域,而臺科大靠近六張犁站,也是大安區中價格相對親民的站點,在比價效應下,讓當地房市熱絡,房價也逐漸向行政區靠攏,使得兩所大學周遭的房價漲幅高於行政區。

據實價登錄資料,台北市近三年周遭房價漲幅前五名的公立大學中,其中陽明交通大學周邊...
據實價登錄資料,台北市近三年周遭房價漲幅前五名的公立大學中,其中陽明交通大學周邊房價漲幅近15%、勝過行政區平均7%幅度。永慶房產集團提供

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