專家:房市春燕 指日可待

房市示意圖。記者朱曼寧/攝影
房市示意圖。記者朱曼寧/攝影

今年房市一方面受到打炒房、大選等影響,一方面又有新青安房貸等鼓舞,專家分析,過去買方一直期待價格有下修空間,如今等了許久已接受盤整態勢,市場已傳出不少建商不再願意浪費成本促銷,已嗅到買氣蓄勢待發,只欠東風時機。

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,今年大環境雖有平均地權條例上路、先前打炒房政策持續及大選情勢,但像終結連續升息、新青安政策推出等,也讓房市出現曙光,且一年多來,氛圍都以營建成本居高不下,或買房抗通膨、短空長多等概念環繞,房價未見明確下修,甚至屢傳創新高消息,市場已接受盤整態勢,建商則以低自付有效搶市,甚至開出未來應有的高價碼,都讓議價空間弱化。展望後市,陳炳辰認為,第4季已有建商傳出不願再浪費成本於無意義的促銷,不二價建案時有所聞,建商已嗅到買氣蓄勢待發,只欠東風時機。

事實上走出蛋黃區,價格符合首購預算或彰顯得出比價效益,都還是有一周三、四組成交量,到明年初大選因素消散,市場對房市調控、房貸利率適應,新青安、房貸補貼等利多持續,房市春燕指日可待。

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