彰雲宜嘉苗 預售屋實價破4字頭

政府打炒房政策一波波,房價不跌反升,新案市場價格似乎不受平均地權條例新法上路影響,今年在非六都區域也創高價,不僅低於二字頭的新案幾乎絕跡,根據預售屋的實價揭露資料,彰化縣、雲林縣、宜蘭縣、嘉義市及苗栗縣都出現四字頭成交單價,今年新案再度推高房價天花板。

大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析,由於工料雙漲、地價攀升,雖然各項房市管制政策逐一上路,今年僅是打量難打價,非六都區域因價格基期低及六都與新竹縣市的價格外溢效果,新案價格持續走揚,各縣市房價出現新高。

依據預售實價登錄,今年截至十月揭露資料,彰化縣、雲林縣、宜蘭縣、嘉義市及苗栗縣等五個縣市,住宅預售最高成交價約在每坪四十四萬至四十七萬元之間,不過成交的面積落差大,最大接近六十坪,最小僅十五點八七坪。

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