台中潭子人咋舌!2度驚見建案「4字頭」 原因曝光

台中潭子弘富重劃區「睿嚮大涵」大樓案,吸引后科、潭子科技園區的科技族看房。記者趙容萱/攝影
台中潭子弘富重劃區「睿嚮大涵」大樓案,吸引后科、潭子科技園區的科技族看房。記者趙容萱/攝影

根據內政部實價登錄,台中市潭子區弘富重劃區有2建案平均單價每坪實登突破40萬元大關,再創房價新高,令潭子人咋舌。房仲觀察,這與潭子區近期國4延伸至潭子74號道開通,加上后科、潭子科技園區等發展,讓房市漲聲響起。

台灣房屋集團趨勢資深經理陳定中表示,潭子區位於北屯、豐原之間,由於北屯、豐原現今的新案高價,都來到4、5字頭,相較之下,潭子整體的新案價碼仍落在3字頭,且潭子擁有潭子科技園區、聚興產業園區,近年又有鐵路高架化設站、國道四號豐潭段通車等交通建設利多,催動潭子的房價漲聲,使潭子新案單價朝「坐3、望4、搶5」的方向發展。

陳定中指出,過去潭子的新案供給不多,直到近年接連出現僑忠、弘富等重劃區後,推案才轉趨熱絡,其中面積較大的弘富重劃區,更是建商逐鹿潭子的首要區段,包括久樘、嘉磐、恆山及寶璽等台中知名建商,都在弘富重劃區布局推案。

其中,寶璽旗下睿嚮建設推出的「睿嚮大涵」,因基地位居角地,且具有面弘文高中與公園綠地的景觀優勢,加上知名建商品牌加持,該案的15樓頂樓景觀戶在去年11月突破40萬大關;今年9月,弘富重劃區臨台3線中山路幹道的「久樘臻綻」,12樓戶單價也來到40.7萬元,再創潭子房價新高。

業者表示,「睿嚮大涵」目前累積55筆實登揭露,均價約37萬元,最高價出現在15樓,總面積48.56坪,以總價1803萬元成交,扣除車位後,每坪單價40.3萬元,成為潭子區首個登上4字頭的住宅案。買主有一半為豐原、潭子等地自營商,另外還有后里科學工業園區、潭子科技園區的科技業高階主管,年紀多約40歲上下。

潭子科技產業園區。記者趙容萱/攝影
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