北市商辦租金前10名集中信義區 國泰置地廣場居首

根據台北市地政局租金實價揭露,台北市今年租金前10高的商辦都在信義區,以國泰置地廣場38樓、每月每坪新台幣4830元最高。房市示意圖。記者朱曼寧/攝影
根據台北市地政局租金實價揭露,台北市今年租金前10高的商辦都在信義區,以國泰置地廣場38樓、每月每坪新台幣4830元最高。房市示意圖。記者朱曼寧/攝影

根據台北市地政局租金實價揭露,台北市今年租金前10高的商辦都在信義區,以國泰置地廣場38樓、每月每坪新台幣4830元最高;地標建築台北101大樓實價揭露其中一筆69樓、每月每坪4804元排名第2。

據「台北地政雲」租金實價揭露資料,台北市今年截至目前為止,租金前10高的商辦都集中在信義區,平均租金單價都超過4000元,其中以國泰置地廣場38樓、每月每坪4830元最高。

台北市地標建築101大樓近年少有空辦公室釋出,不過今年有兩筆租金實價揭露,其中69樓一筆每月每坪4804元,奪下租金第2高;還有位於28樓之1的單位,每月每坪為4250元,排名第5。

其餘位列台北市租金前10高的商辦,還包括國泰置地廣場36樓、每月每坪4726元;遠雄金融中心有3筆,分別為21樓之2、11樓之1、8樓,租金各為每月每坪4473元、4055元、3906元;華新麗華22樓每月每坪4095元,富邦信義A25的18樓之1每月每坪4000元,國貿大樓每月每坪3885元。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德接受中央社電訪表示,台北市頂級辦公室因供不應求,空置率向來很低,面積較大的單位更為稀有,如果是具地標性的高樓層單位,每月每坪甚至可達到5000元的行情;但由於近年景氣偏弱,推測目前平均租金行情大概會以4000元為地板價,平均單價如果要站上5000元,需要更多需求支撐。

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