選前房市溫差大 這三條件讓新建案買氣穩

代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」,2023年10月分數45.5分,分數較9月減少1分,對應燈號依然為綠燈,是「連11綠」。住展雜誌企研室經理成采錡表示,觀察代表市況的來客組數、成交組數,10月市場人氣、買氣表現穩定,並以有指標案強銷的新北、桃園重劃區較熱絡,整體來看,供給稍減但買氣穩定下,新建案市場穩步前行。

成采錡表示,進入第四季,北台灣各區市況的「溫差越來越大」,在市場較冷清的區域,部分業者將推案計畫、銷售資源移到明年選後,先低調銷售已進場建案,使接待中心就像是冷氣進入「節能模式」,僅保持低頻運轉。

至於市況溫熱區,如新北三重、林口,及桃園龜山、中壢等,因市場持續有自住及置產買盤支撐,業者按原定計畫推出指標案,並祭出「介紹賞屋贈禮」等活動衝人氣。

買氣方面,近期以搭配有早鳥優惠的指標新案,銷售表現最佳,一是建案剛推出,對消費者而言有新鮮感,二是規劃有小坪數產品,入手門檻較低,三是早鳥價格優惠,能達到縮短消費者觀望期的效果,這三個條件可讓建案穩定去化。

房屋搜奇
買房「通勤時間」是首要考量? 他曝想法:太遠會犧牲自由時間

買房「通勤時間」是首要考量? 他曝想法:太遠會犧牲自由時間

房產新訊
央行打炒房沉重賣壓要來?華固董座鍾榮昌「1理由」喊免驚

央行打炒房沉重賣壓要來?華固董座鍾榮昌「1理由」喊免驚

房產新訊
上半年房市上演噴出行情 華固建設總座洪嘉昇:反常、過熱表現

上半年房市上演噴出行情 華固建設總座洪嘉昇:反常、過熱表現

延伸閱讀

明年商用不動產布局 第一太平戴維斯黃瑞楠:廠辦是企業買方評估重點

明年商用不動產布局 第一太平戴維斯黃瑞楠:廠辦是企業買方評估重點

央行重手打炒房 11月個人房地合一稅增幅探14月新低

央行重手打炒房 11月個人房地合一稅增幅探14月新低

買房「通勤時間」是首要考量? 他曝想法:太遠會犧牲自由時間

買房「通勤時間」是首要考量? 他曝想法:太遠會犧牲自由時間

配合囤房稅2.0 南市房屋稅徵收率修法2萬7995人受影響

配合囤房稅2.0 南市房屋稅徵收率修法2萬7995人受影響

相關新聞

北市申請社宅制度不便...議員籲採輪候制 都發局明年試辦統一登記平台

北市申請社宅制度不便...議員籲採輪候制 都發局明年試辦統一登記平台

人口數比去年少 這個縣市戶數卻增加最多

人口數比去年少 這個縣市戶數卻增加最多

反轉了?四大科學園區房價指數曝  這區跌5.9%

反轉了?四大科學園區房價指數曝 這區跌5.9%

買貴後悔了?台中市預售屋解約77件 逾三成於第七波信用管制後解約

買貴後悔了?台中市預售屋解約77件 逾三成於第七波信用管制後解約

實價登錄揭真相 羅東公所前629坪機關用地逾3億元被買走

實價登錄揭真相 羅東公所前629坪機關用地逾3億元被買走

被高物價、高房價嚇到了?11月超過兩千人遷離台北市

被高物價、高房價嚇到了?11月超過兩千人遷離台北市

熱門文章

反轉了?四大科學園區房價指數曝  這區跌5.9%

反轉了?四大科學園區房價指數曝 這區跌5.9%

被高物價、高房價嚇到了?11月超過兩千人遷離台北市

被高物價、高房價嚇到了?11月超過兩千人遷離台北市

買老公寓想裝潢發現「水好深」 過來人分享經驗教戰方法

買老公寓想裝潢發現「水好深」 過來人分享經驗教戰方法

炒瘋了?新竹最貴宅屋齡0年已轉手兩次 房價翻一倍

炒瘋了?新竹最貴宅屋齡0年已轉手兩次 房價翻一倍

北市上班族苦惱…選林三淡電梯房或市區老公寓?網推一區:通勤僅半小時

北市上班族苦惱…選林三淡電梯房或市區老公寓?網推一區:通勤僅半小時

月收7萬被逼買房! 他吐「1理由」媽媽放棄情勒:我也這樣想

月收7萬被逼買房! 他吐「1理由」媽媽放棄情勒:我也這樣想

商品推薦

預期房價下跌? 台中77件預售屋解約、專家揭1特色

預期房價下跌? 台中77件預售屋解約、專家揭1特色

千萬預售宅熱區曝 雙北僅一區、這裡可買市中心

千萬預售宅熱區曝 雙北僅一區、這裡可買市中心

桃園豪宅版圖大洗牌!中路、經國重劃區奪冠亞軍 傳統豪宅聚落退居第三

桃園豪宅版圖大洗牌!中路、經國重劃區奪冠亞軍 傳統豪宅聚落退居第三

不是藝文、青埔!桃園豪宅熱區版圖洗牌 今年這區第一名

不是藝文、青埔!桃園豪宅熱區版圖洗牌 今年這區第一名

林口社宅運作爭議多 國家住都董座逐一接招回應了

林口社宅運作爭議多 國家住都董座逐一接招回應了

炒瘋了?新竹最貴宅屋齡0年已轉手兩次 房價翻一倍

炒瘋了?新竹最貴宅屋齡0年已轉手兩次 房價翻一倍

不捨祖產農地轉手…家人想賣1500萬楠梓房產 網揭現實:沒那麼好

不捨祖產農地轉手…家人想賣1500萬楠梓房產 網揭現實:沒那麼好

延壽街兩個世界 民生社區嘆:基礎容積全台最低都更掛零

延壽街兩個世界 民生社區嘆:基礎容積全台最低都更掛零

六都高價宅排名 台中搶第二 最高成交價127.2萬元

六都高價宅排名 台中搶第二 最高成交價127.2萬元

台中豪宅單價超車新北市 中部富豪追價效應發酵

台中豪宅單價超車新北市 中部富豪追價效應發酵

延宕4年「銀新未來城」露曙光…內政部專案小組初獲共識

延宕4年「銀新未來城」露曙光…內政部專案小組初獲共識

淡水破20萬人!為何嫌棄之城變成熱門移民區?

淡水破20萬人!為何嫌棄之城變成熱門移民區?