六都房市移轉棟數連四紅 旺季、新青安貸款利多吸引剛性買盤

房市示意圖。記者朱曼寧/攝影
房市示意圖。記者朱曼寧/攝影

六都地政局昨(1)日公告10月買賣移轉棟數,六都合計2萬1,028棟,月減0.3%、年增23%,年增率連四月收紅。

房仲業者指出,傳統購屋旺季來臨加上新青安貸款利多刺激下,剛性買盤進場積極,今年全年買賣移轉棟數有望挑戰30萬棟。

信義(9940)房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,去年下半年市況相當低迷,買賣移轉棟數的數量低落,統計下半年六都買賣移轉棟數已經連四個月年增,當前的房市雖然投資需求退場,但整體自用客數量穩定且購屋意願高,總統大選對於房市也無顯著干擾,未來幾個月仍有機會呈現移轉年增表現。

六都10月買賣移轉棟數
六都10月買賣移轉棟數

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,由於房市交易與登記約莫有一個月左右的時間差,因此10月建物買賣移轉棟數主要是反映9月至10月初的市況,整體而言,在政經局勢沒有明顯變化,且政策衝擊淡化的狀況下,房市回歸正常供需,自住、長期置產需求穩定,但少了部分行政區新屋交屋量能,讓10月六都建物買賣移轉棟數呈現連二升後首度月下滑的走勢。

台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示,旺季報到再加上新青安優貸持續助威,讓剛性買盤的進場態度更為積極,且去年同期因處於升息循環,買氣相對保守,也讓都會區的年增表現,在基期偏低下,連續兩個月出現一成以上年增幅。

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