史上最大企業搬遷!總部選址議題浮上檯面 2條件夠強才能勞資雙贏

京華廣場具備ESG商務配套服務,最適合大型企業做為旗艦總部,吸引企業提前布局進駐。圖/鼎越開發提供
京華廣場具備ESG商務配套服務,最適合大型企業做為旗艦總部,吸引企業提前布局進駐。圖/鼎越開發提供

台塑(1301)集團總部搬遷至台北市內湖區,近5,000人通勤需求引爆當地交通黑暗期,上下班顛峰時間,三條幹道塞爆、3,000人擠不上公車,也讓企業總部選址議題浮上檯面,市場專家認為,地段及交通兩大條件要夠強,才會有助企業續留人才。

綜合外媒報導,每天通勤時間只要增加20分鐘,對上班族情緒影響等同減薪19%,顯示通勤時間帶來的心理壓力,比實際工作內容還大。

鼎越開發執行副總張嘉文表示,評估商辦的要指標絕對是地段和交通,除要位在精華區,還要具備便捷路網,節省同仁上下班通勤時間,才能提升幸福感,才能幫助企業招兵引將。

精華區商辦的優越性還不僅止於此,據仲量聯行統計,北市A辦平均屋齡約18年,已達「合格邊緣」,使新商辦租金持續上升,且空置率維持在低水平,進一步強化頂級商辦的需求,只要有售價符合區域行情的產品釋出,就會吸引有自用需求的企業主,或是置產型投資人評估購置,資金運用進可攻、退可守,受到許多高資產客群的青睞。

張嘉文分析,商用不動產市場在正捲起一波資金浪潮,再度彰顯了精華地段商辦市場的熱度。

張嘉文指出,京華廣場位於大信義計畫區北延區位,近松山機場,除了適合同仁需要經常出差的國際企業外,更擁有「一機二快三捷」的交通優勢,正臨市民大道,上環東快速道路僅7分鐘,捷運鄰近南京三民、國父紀念館、市政府三站,同仁通勤便捷性。

此外,對焦東西區門戶計畫,形成連結政治、經濟與金融的全方位版圖,且京華廣場可提供企業12500坪全棟購置,擁有冠名ESG商辦亦可提升企業形象,也是大信義計畫區唯一可購置的ESG商辦,且具備ESG商業配套如綠電團購、碳盤查等服務,是企業選擇商辦的首選。

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