南市房市今年出現買氣回穩南科新市交易量增近3倍

2023-10-29 12:13 聯合報／記者鄭惠仁／台南即時報導

台南市2023年8月清理後交易量分布圖。圖／南市地政局提供

台南市今年8月住宅價格指數為137.35，較7月上漲0.70%，相較去年同期上漲5.21%。南市地政局指出，上半年全市不動產市場價格微幅上揚；雖然打炒房政策持續發酵，但市場需求仍強，交易量也增加。本期大廈的價格指數為141.51，透天住宅為129.71，與7月和去年同期相較都上漲。

台南市行政區交易量前3名分別為北區404棟、東區314棟及安南區295棟，與前期相比，市中心區域的交易熱區以新市區、北區、仁德區增加較多，本期交易量有逾9成的增幅，反觀中西區則減少21.71%。南科區域總體移轉棟數與前期7月相較呈現上升趨勢，新市區交易量增加290.91%，善化區增加33.33%。

地政局長陳淑美說，今年截至8月止，總體經濟景氣仍趨疲軟，經濟景氣已連續10個月出現藍燈，然而判斷分數近期有逐漸上升趨勢，加上穩定的利率水平，皆有助於鞏固市場信心。本期住宅價格指數微幅上漲，建物買賣移轉棟數方面，全市總體交易量與7月及去年同期相較皆呈現上升趨勢，8月建物移轉棟數共2510棟，較前期增加36.86%，較去年同期增加24.44%。數據顯示，利空沈澱，自今年上半年房市持續位處價量盤整階段以來，首次出現買氣回穩跡象。

觀察各行政區住宅價格指數表現，多數行政區價格指數較前期及去年同期均呈現微幅上漲，其中以新市區漲幅最高，與前期(7月)相較，上漲1.41%，其次為安南區以及歸仁區，分別微幅上漲1.19%以及1.06%。若與去年同期相較，漲幅最高前3名行政區依次為安南區、中西區以及新營區，分別小幅上漲9.34%、8.52%以及7.73%，皆高於全市漲幅的水準。

善化區以及南科區域等價格指數較前期也呈現穩定成長趨勢，與去年同期相較漲幅超過5%。值得注意的是，近兩年住宅市場交易熱絡的南區，價格指數則呈現下跌情形，較前期微幅下跌0.28%，較去年同期僅微幅上漲0.80%，後續房市發展仍有待觀察。有關詳細住宅價格指數資訊，將公布於地政局官網。