宏盛淬白 中山區精華地段穩坐「崛金熱區」

討論多年的台北市第一殯儀館拆遷計畫終於有譜!台北市長蔣萬安指示將於明年(2024)開春後拆除,也讓週邊房市迎來春天。

不少網友認為相較於台北市精華區房價,一殯附近雖然有捷運、有榮星花園大片綠地,交通條件和生活機能都相當優異,房價卻有明顯落差,待一殯拆除後房價有望回到應有水準,紛紛預測「濱江市場一帶房價肯定補噴」、「台北市蛋黃區再+1」、「等到2、3年後完全拆除後才會真正發揮實力,要撿便宜就趁現在!」

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中山區都更爆量登場!「這一帶」房價凹陷、補漲增值可期
中山區擁有4條捷運線,坐擁建國高架、新生高架及市民大道3大重要路網,並鄰近松山機場。又有綠意盎然的榮星花園,廣達6.8公頃的園區設置歐式庭院造景、自然溼地生態池、特色遊戲場、溜冰場、游泳池等,不僅是精華區難得的私房景點,更是城市少見能欣賞螢火蟲的去處。優質環境加上便利機能,讓中山區連續5年穩居台北市房市交易龍頭。

近年政府祭出多項重大建設,榮星花園週邊都更案齊發,像是:鼎興營區都更案、國泰人壽、元大金控商辦大樓、西華飯店都更等,讓民權東、民生東兩條經貿大道再次揚眉吐氣,未來將串連敦北、南京重量級頂辦聚落,成為台北市最具地段實力的「翻新蛋黃區」。

相較於敦化北路、中山北路不少新案已躋身兩百萬俱樂部,榮星花園週邊新案價差明顯。依據內政部實價登錄顯示,中山區指標個案「新潤朗格」、「南京阿曼」、「璞真之道」單坪成交價都落在150萬上下,由國賓飯店改建的「國賓皇琚」單坪成交價更高達217萬。而榮星花園一帶受到一殯影響,房價凹陷,周邊中古新屋個案如:「禾碩榮星」、「榮耀之星」、「大華榮芯」,成交價約在100萬左右。房仲界認為「散步10分鐘的距離,房價落差最高達50%,這不是常態」,預計一殯拆遷後,榮星花園一帶受到區域行情拉抬,補漲效應將會「非常可觀」。

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「帝寶推手」再出手!16-31坪精品宅限量席次、輕盈價格
近期「仁愛帝寶推手」宏盛建設於榮星花園旁,推出16-31坪精品宅「宏盛淬白」,以高端豪宅的規格,跨足精品小宅市場。宏盛建設在打造台灣豪宅一哥「帝寶傳奇」後,無論是選地眼光、建築品質或售後服務,皆深受市場肯定,此次更攜手台灣首席建築團隊—三門聯合建築事務所,也是「元大一品苑」、「寶徠花園廣場」、「萬豪酒店」、「南港展覽館」、「三井購物中心」的操刀者,強強聯手新作品質令外界期待。

「宏盛淬白」位於龍江路靜巷,榮星花園就像自家後花園,住戶每天都能到公園運動、遛狗、游泳……,擁抱都市裡難得的自然綠意。散步即可到達捷運中山國中站,無論是銜接忠孝復興商圈,或是內湖南港科技重鎮,都十分快速便捷;出門轉彎直上建國高架,南來北往暢行無阻。此外,「宏盛淬白」位於五常國小、五常國中雙語明星學區,是家長爭相搶進的額滿學校,因此吸引不少重視下一代教育的家庭置產設籍、超前佈署。

「宏盛淬白」華廈住宅限量16戶,目前開價落在百萬出頭,被外界看好後續補漲力道強,甚至有機會創造一波跳價效應,公開以來詢問度熱絡,以重磅精華地段、名宅細膩規劃,加上輕盈價格,擄獲許多買方的心。

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