桃園鬧區華廈一間120萬吸百人瘋搶 專家揭低價原因
台灣金服近日標售桃園市中壢龍岡市區一間電梯華廈，共35.6坪，底價僅120.5萬，每坪約3.4萬元，吸引109人瘋搶，最後由一家公司以約597萬元標下，高出底價近4倍。
寬頻房訊發言人徐華辰指出，該屋周邊市場行情一坪約17萬元，該屋底價卻只有3.4萬元，主要是該屋為未辦理繼承登記房屋，根據財政部規定，未辦理繼承登記房屋標售，底價為土地公告現值加房屋評定現值，因此出現如此低價。
他表示，這類房子由於底價只有市價二到三成，只要屋況條件不要太差，都會出現瘋狂搶標，不過也因搶標，最後脫標價和市場價格往往相差不會太大。
根據台灣金服公告資料，中壢這間電梯華廈位於龍岡忠貞市場商圈，社區名為「龍崗城」，出社區就是熱鬧的龍東路。該物件位於8樓，共35.69坪，因未辦理繼承登記，在列管期滿後，由國產署委託台灣金服公開標售。
徐華辰指出，由於未辦理繼承登記物件標售，是以公告價值為底價，遠低於市價，在台灣金服公告公開標售該物件後立即在當地成為熱門話題，許多民眾摩拳擦掌，也吸引不少想賺利差的投資人。
本月5日台灣金服開標， 多達109組人馬到場投標，最後由一家公司以596.9萬元得標，換算每坪約16萬元。
徐華辰表示，實價資料，龍崗城近一坪平均成交價約在17萬上下，該拍賣物件雖然底價低，但在眾人競標下，一坪以16萬元脫標，也已接近市價，投資獲利空間相對有限，不過就自住來說仍是划算。
▪撐過2年房市必定回溫？專家示警「風險增加」：房市禿鷹「AMC」盤旋中
▪川普關稅沒有重創房市？專家分析「第7波提前降溫」：未來投資成次要
▪青埔「黑地變金地」？單月新增人口破千 網友：再塞下去要爆啦
▪打房也阻止不了北市房價飆漲！3房預售屋5千萬起 專家：早點看開買宜蘭
▪拋售潮來了！六都房價平均跌6.6%、這都慘跌10.4%
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
台中綠捷特區交通便利生活圈 「登陽華馥」受矚目
「私校七雄」周邊房價評比 延平中學最高、這校附近門檻最低
容積移轉達人進軍都更 大安區推靜巷高端寓所
首購、科技買盤湧向低基期 苗栗高鐵特區大咖建商忙卡位
3年狂賣1,700戶！ 「客運園區王」推購屋季活動
家長瘋私校！「私校七雄」房價曝 這裡均價近5千萬
看好高鐵宅！大咖建商搶進苗栗黃金地 卡位房價起跑點
600億重磅投資加持！台中「昂峰京澄」近鄰三民路正式公開
30年海砂屋難搞 桃市府力推13天獲公辦都更盼2028重建
房東拒設籍進退兩難 「北漂族」被強遷戶籍還吞900罰款
不在北屯！台中這1熱區地王破百萬、豪宅站上8字頭
FB留言