台中建商獵地潮！狂砸百億買幼兒園 理由曝光
台中建商掀幼兒園購地潮，台灣房屋集團趨勢中心彙整近三年土地交易資訊發現，共有11筆幼兒園相關房地交易、總成交金額多達111億元集中在市區，買家多具建商背景，顯示台中建商紛紛鎖定「幼兒園」獵地，今年就有富宇、惠宇2家大型建商分別收購北屯區與南區的幼兒園。
台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，幼兒園具「地坪廣大、地段出色、整合容易、融資方便」等4大優勢加持，成為建商熱門的獵地目標；這些被收購的幼兒園多半坐落西屯、南屯及北屯等房市交易熱區的精華地帶，顯示成熟鬧區的幼兒園，在建商眼中別具吸引力。
今年的兩起案例，一是今年4月，台中市南區占地近千坪的私立中山幼兒園房地，由惠宇相關自然人以8.31億元收購，換算每坪土地88萬元，成為番婆段的新地王。
另在今年8月，上市櫃建商遠雄也發布公開資訊，將2020年起陸續整合的原愛子幼兒園北屯總校等周邊房地，以總價40億元售予富宇建設及自然人，土地面積廣達2324坪，換算每坪地價逾170萬元，也刷新平田段地價新高。
陳定中表示，建商搶購精華區的幼兒園土地，一來是因鬧區土地資源稀少，二來是這些幼兒園的附帶高屋齡建物，符合危老重建的條件，由於央行的打炒房信用管制，將危老案件列為豁免對象，對建商而言，在融資上更具彈性。
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
新建案房價漲勢未停？北大特區預售新案首見7字頭
歲末還款潮可望房市谷底翻身？北台灣20指標案蓄勢待發
北市公布明年地價漲了！台北101蟬聯12年帝王寶座
北市地王、地后出爐 台北101大樓稱霸全國蟬聯地王12年
蟬聯33年的屏東地王換了！屏東太平洋百貨成新地王
新北第3季住宅價格指數出爐 這兩行政區年漲幅最高
歲末還款潮可望解危機？北台20指標案準備推出
沒在怕？央行打房後北大飆7字頭新高價 專家這麼說
新北11處社宅吸逾萬人搶租 新北住都曝這處最搶手
一個月2處！高雄建案「挖地下室」失誤再釀道路塌陷 市府勒令停工
新北公布第3季住宅價格指數 捷運沿線最高上漲超過5％
FB留言