大安區燙金門牌無敵 人口增長榜上唯一台北行政區

北北基桃今年人口淨增長前10名地區及房價。資料來源/永慶房產集團
北北基桃今年人口淨增長前10名地區及房價。資料來源/永慶房產集團

近年房價、物價直漲,且台北市長年高房價,引發脫北潮,不過永慶房產集團整理北北基桃十大人口淨增長行政區,今年前8月台北市人口增長量為18,745人,其中,北市大安區就增加了4,462人,佔比高達23.8%,不僅排名第三,人口增長數量甚至贏過眾多新北市的熱門行政區,令人意外。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,大安區生活圈、交通發展成熟,公共建設也非常完善,加上位於台北市核心地段、具優良學區、公園綠地豐富等多種優秀居住條件,也讓房屋具備相當程度的保值、增值能力,即使大安區的平均單價已逼近百萬,仍吸引不少民眾入主。

根據永慶房屋統計, 今年前8月北北基桃十大人口淨增長行政區依序為桃園區、中壢區、大安區、龜山區、新店區、淡水區、林口區、板橋區、中和區、新莊區。

新北市此次統計共有6區入榜,其中最為注目的是長期被視為蛋白區的林口、淡水區。

陳金萍分析,近年來隨著公共建設緩步到位、捷運網路陸續擴大,新北市發展重心逐漸往外擴散,買家也不再侷限於傳統蛋黃區,轉而投向具有發展前景的蛋白區。而林口區內道路規劃完善、配備大型商場及醫療機能,是許多首購族、小資族的首選。

淡水區則是因淡北道路動工、捷運、輕軌等大眾運輸工具逐漸完備,加上2字頭的甜甜價,獲得不少購屋族青睞,也成為榜單中房市交易最熱絡行政區。

陳金萍說明,新北、桃園相較台北來得親民的房價,成為眾多脫北族群選擇居住的區域。未來隨著生活機能、公共設施的逐步完善,相關區域有望再進一步發展;再加上近期推出的TPASS通勤月票,對於地區民眾更是一大福音,可能進一步推升區域房市的熱絡。

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