大安區燙金門牌無敵 人口增長榜上唯一台北行政區

北北基桃今年人口淨增長前10名地區及房價。資料來源/永慶房產集團
北北基桃今年人口淨增長前10名地區及房價。資料來源/永慶房產集團

近年房價、物價直漲,且台北市長年高房價,引發脫北潮,不過永慶房產集團整理北北基桃十大人口淨增長行政區,今年前8月台北市人口增長量為18,745人,其中,北市大安區就增加了4,462人,佔比高達23.8%,不僅排名第三,人口增長數量甚至贏過眾多新北市的熱門行政區,令人意外。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,大安區生活圈、交通發展成熟,公共建設也非常完善,加上位於台北市核心地段、具優良學區、公園綠地豐富等多種優秀居住條件,也讓房屋具備相當程度的保值、增值能力,即使大安區的平均單價已逼近百萬,仍吸引不少民眾入主。

根據永慶房屋統計, 今年前8月北北基桃十大人口淨增長行政區依序為桃園區、中壢區、大安區、龜山區、新店區、淡水區、林口區、板橋區、中和區、新莊區。

新北市此次統計共有6區入榜,其中最為注目的是長期被視為蛋白區的林口、淡水區。

陳金萍分析,近年來隨著公共建設緩步到位、捷運網路陸續擴大,新北市發展重心逐漸往外擴散,買家也不再侷限於傳統蛋黃區,轉而投向具有發展前景的蛋白區。而林口區內道路規劃完善、配備大型商場及醫療機能,是許多首購族、小資族的首選。

淡水區則是因淡北道路動工、捷運、輕軌等大眾運輸工具逐漸完備,加上2字頭的甜甜價,獲得不少購屋族青睞,也成為榜單中房市交易最熱絡行政區。

陳金萍說明,新北、桃園相較台北來得親民的房價,成為眾多脫北族群選擇居住的區域。未來隨著生活機能、公共設施的逐步完善,相關區域有望再進一步發展;再加上近期推出的TPASS通勤月票,對於地區民眾更是一大福音,可能進一步推升區域房市的熱絡。

房屋搜奇
百貨櫃位裝修前人若是偷工取巧!專家:後人拆管如拆彈

百貨櫃位裝修前人若是偷工取巧!專家:後人拆管如拆彈

房產新訊
想當王建民鄰居要多少錢才有可能?行家揭區域驚人單價:有不少球員都在

想當王建民鄰居要多少錢才有可能?行家揭區域驚人單價:有不少球員都在

房屋搜奇
本金700萬翻到4000萬!6房投資客5年後淪租屋族 大嘆:沒料到

本金700萬翻到4000萬!6房投資客5年後淪租屋族 大嘆:沒料到

延伸閱讀

京懋減房哲學 OPEN PLAN究是2房

京懋減房哲學 OPEN PLAN究是2房

都會化勢不可擋!台南平實特區集成產官學豐沛資源。

都會化勢不可擋!台南平實特區集成產官學豐沛資源。

維勝鋼鐵舉辦50週年慶典晚宴 宣布新廠計劃看好鋼構業未來發展

維勝鋼鐵舉辦50週年慶典晚宴 宣布新廠計劃看好鋼構業未來發展

南市住宅價格持續微幅上漲 交易量卻較去年大幅衰退

南市住宅價格持續微幅上漲 交易量卻較去年大幅衰退

相關新聞

2024年全國房市價量雙冠王在高雄 這區晚一年買房多付500萬

2024年全國房市價量雙冠王在高雄 這區晚一年買房多付500萬

台中永豐棧大墩館第三拍 由桃園兆喆建設以8.5億元得標

台中永豐棧大墩館第三拍 由桃園兆喆建設以8.5億元得標

高雄公辦都更總投資高達1,800億 國城建設扮演重要角色

高雄公辦都更總投資高達1,800億 國城建設扮演重要角色

多城國際深耕仁武房市 人口紅利能量大、未來前景看旺

多城國際深耕仁武房市 人口紅利能量大、未來前景看旺

打房奏效!台中標售超冷清 投標、標脫、標脫金額創3低

打房奏效!台中標售超冷清 投標、標脫、標脫金額創3低

台灣也有川普?川普當選後「川普瑞閣」每坪200萬

台灣也有川普?川普當選後「川普瑞閣」每坪200萬

熱門文章

就差七天!他賣房疏忽這細節 400萬免稅額飛了

就差七天!他賣房疏忽這細節 400萬免稅額飛了

2025租屋補助一次看/舊戶免申請、父母有房不影響、房東拒絕最高可罰50萬!

2025租屋補助一次看/舊戶免申請、父母有房不影響、房東拒絕最高可罰50萬!

屋子條件很好卻租不出去?行家「大半房東恐踩5雷區」:別再塞滿家具

屋子條件很好卻租不出去?行家「大半房東恐踩5雷區」:別再塞滿家具

被兒子和媳婦嫌棄要爸爸搬出去住!房仲嘆:聽完真的覺得「年少不知父母恩」

被兒子和媳婦嫌棄要爸爸搬出去住!房仲嘆:聽完真的覺得「年少不知父母恩」

本金700萬翻到4000萬!6房投資客5年後淪租屋族 大嘆:沒料到

本金700萬翻到4000萬!6房投資客5年後淪租屋族 大嘆:沒料到

買房「先求有再求好」?27歲男想下手18坪小房 網見薪資:太硬

買房「先求有再求好」?27歲男想下手18坪小房 網見薪資:太硬

商品推薦

台中七期百萬房價虹吸效應 這區迎建商、自住客轉單

台中七期百萬房價虹吸效應 這區迎建商、自住客轉單

新竹吹老屋改建風 連兩年都更危老推案逾200億

新竹吹老屋改建風 連兩年都更危老推案逾200億

新竹房市自2019年起氣勢如虹 建商、地主看準商機 都更危老爆量

新竹房市自2019年起氣勢如虹 建商、地主看準商機 都更危老爆量

輝達宅發酵? 高雄包辦房價上漲前三名、這區年漲七成

輝達宅發酵? 高雄包辦房價上漲前三名、這區年漲七成

新北進入「大都更時代」首次單年度拆除破千宅

新北進入「大都更時代」首次單年度拆除破千宅

桃園房價漲 換屋補差價 小資更難買

桃園房價漲 換屋補差價 小資更難買

新聞眼/桃園可負擔住宅受期待 須盡快上路

新聞眼/桃園可負擔住宅受期待 須盡快上路

桃園房價10年翻倍 社宅供不應求

桃園房價10年翻倍 社宅供不應求

台灣川普好厲害 「瑞閣」新建案每坪衝破200萬大關

台灣川普好厲害 「瑞閣」新建案每坪衝破200萬大關

京城建設耗資5.6億元取得高雄土地 為好景氣預做準備

京城建設耗資5.6億元取得高雄土地 為好景氣預做準備

大都更時代?新北去年拆破千宅創新高 這城市聚焦新屋僅拆31宅

大都更時代?新北去年拆破千宅創新高 這城市聚焦新屋僅拆31宅

時間換房價!捷運宅2字頭房價還有這一站 平均總價不到750萬元

時間換房價!捷運宅2字頭房價還有這一站 平均總價不到750萬元