台中最貴商辦 坪價突破百萬

台中房市示意圖。 記者游智文攝影
台中房市示意圖。 記者游智文攝影

台中市預售新案「親家中央公園」最新實價揭露,二樓商辦每坪成交單價衝破百萬元大關、達102.6萬元,不但超越七期,成為台中市史上最高單價紀錄,更將台中市的商辦天花板價置頂到百萬元行情。

事實上,水湳經貿園區地價也追上七期,中央公園旁約683.4坪文商段土地,今年6月以總價約22.7億元交易,換算每坪土地單價達331.5萬元,成為經貿園區新地王,也是今年台中總價最高的不動產交易。業界表示,經貿園區地價站上300萬元,已可與七期比肩,而商辦價格衝破每坪百萬元大關,更已超越七期。

台中水湳經貿園區近期商辦、土地交易最高行情
台中水湳經貿園區近期商辦、土地交易最高行情

據了解,「親家中央公園」位在水湳中央公園旁,規劃388戶住家、64戶辦公室,二至五樓為辦公產品。目前住家及商辦每坪開價都站上8字頭。

此次揭露的百萬級商辦為二樓露台戶,含車位的登記面積為31.12坪(露台不計坪),總價2,529萬元,開賣不久就獲得買主青睞。業者指出,商辦具有露台規劃相對特殊,全棟僅有四戶,是單價衝高的主要原因。

台中水湳園區建設進度不斷更新,水湳壓軸大型招商案經貿段6、8地號稍早舉辦招商說明會,吸引新光三越、遠東百貨、寶成集團、統一超、太子建設、興富發建設等大咖到場,預計今年第4季正式公告招商。而水湳國際會展中心、轉運中心、綠美圖等市政建設也將於後年起陸續落成啟用,區域前景備受看好。

除該筆百萬商辦交易外,「親家中央公園」住宅產品也有260筆交易揭露,成交單價落在每坪85萬元上下,是近期市場相當火熱的預售案。與其比鄰的「豐邑Park One」規劃純住宅產品,最高成交單價來到每坪95萬元。此外,聯聚建設位在七期的商辦新案「聯聚中維大廈」,也有31筆揭露資料,最高單價81.2萬元落在頂樓戶42樓,總價1.8億元,同樣刷新七期豪辦市場行情。在《平均地權條例》修法上路後,商辦產品預期將成為市場的新寵。

延伸閱讀

他驚高雄單坪6字頭「買得下去?」 網列優點:未來超過台北

他驚高雄單坪6字頭「買得下去?」 網列優點:未來超過台北

老公拒裝日系冷氣「想花30萬買1家電」 網一面倒吐槽:會後悔

老公拒裝日系冷氣「想花30萬買1家電」 網一面倒吐槽:會後悔

森本堂空間美學設計 為Salon注入「年輕時尚、環保」的嶄新形象 拿下多項國際設計大獎

森本堂空間美學設計 為Salon注入「年輕時尚、環保」的嶄新形象 拿下多項國際設計大獎

異域情懷 異國風格家居選物!

異域情懷 異國風格家居選物!

相關新聞

醫療利多長輩最愛  新竹醫院成房市亮點

醫療利多長輩最愛 新竹醫院成房市亮點

近13年次高  全台前四月交易逾11萬棟 僅次於2022年

近13年次高 全台前四月交易逾11萬棟 僅次於2022年

富品建設專攻都更、危老改建商機 三重第1案正式完工

富品建設專攻都更、危老改建商機 三重第1案正式完工

上半年雙北完銷12案 戶數少、低首付、價格划算、地段新案少受青睞

上半年雙北完銷12案 戶數少、低首付、價格划算、地段新案少受青睞

物以稀為貴!預售轉成屋 未來3房更保值

物以稀為貴!預售轉成屋 未來3房更保值

豪宅一哥聯聚建設子品牌「理仁泰舍」 新案公開受矚目

豪宅一哥聯聚建設子品牌「理仁泰舍」 新案公開受矚目

熱門文章

台鐵、捷運任我行!首購族擁抱「黃金藍線」30分鐘共榮生活圈

台鐵、捷運任我行!首購族擁抱「黃金藍線」30分鐘共榮生活圈

主臥附大陽台該怎麼利用? 網力推:1方式好看又心情好

主臥附大陽台該怎麼利用? 網力推:1方式好看又心情好

晴空匯火災影響房價? 內行分析:每戶至少虧1千萬

晴空匯火災影響房價? 內行分析:每戶至少虧1千萬

新北1地蛋殼區房價半年漲400萬! 他驚呼恐怖:還要買嗎?

新北1地蛋殼區房價半年漲400萬! 他驚呼恐怖:還要買嗎?

不僅排隊抽籤連VIP也買不到?專家曝「房市9怪象」:台人心臟像煉蠱

不僅排隊抽籤連VIP也買不到?專家曝「房市9怪象」:台人心臟像煉蠱

台中三座新商場「這裡」房價漲34%最強 房仲點關鍵原因

台中三座新商場「這裡」房價漲34%最強 房仲點關鍵原因

商品推薦

銀髮族最愛醫療設施 醫院成為大新竹房市亮點

銀髮族最愛醫療設施 醫院成為大新竹房市亮點

新北1地蛋殼區房價半年漲400萬! 他驚呼恐怖:還要買嗎?

新北1地蛋殼區房價半年漲400萬! 他驚呼恐怖:還要買嗎?

三重危老建案重建完工 民代:還有許多危老海砂屋急待更新

三重危老建案重建完工 民代:還有許多危老海砂屋急待更新

內壢舊商圈發展熱 信義房屋:鐵路地下化助推

內壢舊商圈發展熱 信義房屋:鐵路地下化助推

雙北這12案吸引消費者青睞 專家曝五大特點

雙北這12案吸引消費者青睞 專家曝五大特點

台中三座新商場「這裡」房價漲34%最強 房仲點關鍵原因

台中三座新商場「這裡」房價漲34%最強 房仲點關鍵原因

穩居全國第2大城 建商曝台中房市可再熱5年理由

穩居全國第2大城 建商曝台中房市可再熱5年理由

七都火災誰最少 新竹台北表現好 新北最多

七都火災誰最少 新竹台北表現好 新北最多

捷運宅抽不到 信義房屋:多走五分鐘選擇更多

捷運宅抽不到 信義房屋:多走五分鐘選擇更多

賴正鎰:科技族購屋剛需居高不下 台中房地產再熱五年

賴正鎰:科技族購屋剛需居高不下 台中房地產再熱五年

苗栗縣首季實價登錄出爐 頭份、竹南預售屋均價破30萬元

苗栗縣首季實價登錄出爐 頭份、竹南預售屋均價破30萬元

聯聚子品牌北區推案 鎖定高財商族群

聯聚子品牌北區推案 鎖定高財商族群