打房削弱漲勢?全年移轉估28.5萬棟以上

房市示意圖。記者游智文攝影
房市示意圖。記者游智文攝影

吉家網發佈2023年房市第二季Q2季報,六都第二季與第一季平均房價小幅上揚0.84%,新北市、台中市小跌,台北、高雄、桃竹、台南小漲。與去年同期比較六都同步上揚,平均漲幅4.28%,桃園新竹地區表現居冠7.33%、依次為台南市6.92%、新北市4.96%、高雄市2.93%、台北市2.24%、台中市1.31%。吉家網分析,5年來南北房價翻轉價差縮小,2023上半年房市交易量脫離谷底,房價進入盤整,全年交易量預估28.5萬棟以上。

吉家網董事長李同榮特別分析,六都平均這波多頭房價漲幅61.92%,台南、台中高點已過,分別出現在去年第三、四季,台北、桃竹、高雄三都,本季再創新高。

值得注意是新北市房價已不是過去二十年來台北房價的二分之一,桃竹地區也不是台北房價三分之一,中南部房價也逐漸縮小與台北房價差距,顯示高鐵軌道經濟發酵,一日生活圈造就南北房價漲勢翻轉,明顯縮小南北房價落差。

李同榮指出,從近一年六都房市走勢分析,六都房市交易量在打房的陰影下交易動能明顯不足,但房價尚沒有明顯下跌趨勢,反而呈現「價小漲量縮」的價量背離走勢,預測上半年交易量已脫離此波谷底,下半年交易量將回溫,但超漲區域房價將明顯鬆動,六都房價進入盤整期,全年交易量預估28.5萬棟以上。

房產新訊
年輕首購族沒資格買蛋黃區!專家:要以增值快、增幅大為首要考量

年輕首購族沒資格買蛋黃區!專家:要以增值快、增幅大為首要考量

房產新訊
哪個縣市房子值得買?專家1圖表詳解:台南看漲、高雄、新竹不宜槓桿

哪個縣市房子值得買?專家1圖表詳解:台南看漲、高雄、新竹不宜槓桿

房屋搜奇
阿姨房產2000萬 唯一繼承人被酸「嫁出去不能繼承」?網嗆:法盲別鬧了

阿姨房產2000萬 唯一繼承人被酸「嫁出去不能繼承」?網嗆:法盲別鬧了

延伸閱讀

旺曜建設華鳳新案動土  2、3房菁英宅 簡馭輕奢生活

旺曜建設華鳳新案動土 2、3房菁英宅 簡馭輕奢生活

房地產「預告登記」、「信託」差別在哪?代書釋疑:一是管理、一是保護

房地產「預告登記」、「信託」差別在哪?代書釋疑:一是管理、一是保護

日本建築大師操刀 北市百米地標廠辦公開

日本建築大師操刀 北市百米地標廠辦公開

瞄準國內商用市場換新高需求 北市士林「大河商爵」商辦旗艦案登場

瞄準國內商用市場換新高需求 北市士林「大河商爵」商辦旗艦案登場

相關新聞

10大輕屋齡行政區 林口區18年最年輕 第二名跌破眼鏡

10大輕屋齡行政區 林口區18年最年輕 第二名跌破眼鏡

影/高雄自辦384戶大寮社宅今上梁 預計2026年完工

影/高雄自辦384戶大寮社宅今上梁 預計2026年完工

直指高租金趕跑商圈人潮 Cheap列「6階段惡性循環」怒批房東

直指高租金趕跑商圈人潮 Cheap列「6階段惡性循環」怒批房東

青埔麥當勞店員拚命拉門抗風雨 專家揭周遭住宅隱藏9大恐怖缺點

青埔麥當勞店員拚命拉門抗風雨 專家揭周遭住宅隱藏9大恐怖缺點

想買新房子?十大輕齡行政區出列、這區最親民

想買新房子?十大輕齡行政區出列、這區最親民

台中房價飆漲 首購族:1500萬能買的「格局」曝光

台中房價飆漲 首購族:1500萬能買的「格局」曝光

熱門文章

南部房市不妙?甲山林董座「3個字」回應 現場全明白了

南部房市不妙?甲山林董座「3個字」回應 現場全明白了

拋售了!官方數據六都房價齊跌 這都季跌1成最重

拋售了!官方數據六都房價齊跌 這都季跌1成最重

待售屋越來越多、房市卻急凍!業者嘆:錢不是問題、問題是誰還有錢

待售屋越來越多、房市卻急凍!業者嘆:錢不是問題、問題是誰還有錢

可進場買房嗎?專家:四大價跌訊號都出現了「別撿刀」

可進場買房嗎?專家:四大價跌訊號都出現了「別撿刀」

台中房價飆漲 首購族:1500萬能買的「格局」曝光

台中房價飆漲 首購族:1500萬能買的「格局」曝光

購屋族心寒了!六都它們最慘、買氣9年新低

購屋族心寒了!六都它們最慘、買氣9年新低

商品推薦

台中綠捷特區交通便利生活圈 「登陽華馥」受矚目

台中綠捷特區交通便利生活圈 「登陽華馥」受矚目

「私校七雄」周邊房價評比 延平中學最高、這校附近門檻最低

「私校七雄」周邊房價評比 延平中學最高、這校附近門檻最低

容積移轉達人進軍都更 大安區推靜巷高端寓所

容積移轉達人進軍都更 大安區推靜巷高端寓所

首購、科技買盤湧向低基期 苗栗高鐵特區大咖建商忙卡位

首購、科技買盤湧向低基期 苗栗高鐵特區大咖建商忙卡位

3年狂賣1,700戶! 「客運園區王」推購屋季活動

3年狂賣1,700戶! 「客運園區王」推購屋季活動

家長瘋私校!「私校七雄」房價曝 這裡均價近5千萬

家長瘋私校!「私校七雄」房價曝 這裡均價近5千萬

看好高鐵宅!大咖建商搶進苗栗黃金地 卡位房價起跑點

看好高鐵宅!大咖建商搶進苗栗黃金地 卡位房價起跑點

600億重磅投資加持!台中「昂峰京澄」近鄰三民路正式公開

600億重磅投資加持!台中「昂峰京澄」近鄰三民路正式公開

30年海砂屋難搞 桃市府力推13天獲公辦都更盼2028重建

30年海砂屋難搞 桃市府力推13天獲公辦都更盼2028重建

房東拒設籍進退兩難 「北漂族」被強遷戶籍還吞900罰款

房東拒設籍進退兩難 「北漂族」被強遷戶籍還吞900罰款

不在北屯!台中這1熱區地王破百萬、豪宅站上8字頭

不在北屯!台中這1熱區地王破百萬、豪宅站上8字頭

專家帶路/蘆洲復興商圈回歸自住買盤 進場看屋良機

專家帶路/蘆洲復興商圈回歸自住買盤 進場看屋良機