打房削弱漲勢?全年移轉估28.5萬棟以上

房市示意圖。記者游智文攝影
房市示意圖。記者游智文攝影

吉家網發佈2023年房市第二季Q2季報,六都第二季與第一季平均房價小幅上揚0.84%,新北市、台中市小跌,台北、高雄、桃竹、台南小漲。與去年同期比較六都同步上揚,平均漲幅4.28%,桃園新竹地區表現居冠7.33%、依次為台南市6.92%、新北市4.96%、高雄市2.93%、台北市2.24%、台中市1.31%。吉家網分析,5年來南北房價翻轉價差縮小,2023上半年房市交易量脫離谷底,房價進入盤整,全年交易量預估28.5萬棟以上。

吉家網董事長李同榮特別分析,六都平均這波多頭房價漲幅61.92%,台南、台中高點已過,分別出現在去年第三、四季,台北、桃竹、高雄三都,本季再創新高。

值得注意是新北市房價已不是過去二十年來台北房價的二分之一,桃竹地區也不是台北房價三分之一,中南部房價也逐漸縮小與台北房價差距,顯示高鐵軌道經濟發酵,一日生活圈造就南北房價漲勢翻轉,明顯縮小南北房價落差。

李同榮指出,從近一年六都房市走勢分析,六都房市交易量在打房的陰影下交易動能明顯不足,但房價尚沒有明顯下跌趨勢,反而呈現「價小漲量縮」的價量背離走勢,預測上半年交易量已脫離此波谷底,下半年交易量將回溫,但超漲區域房價將明顯鬆動,六都房價進入盤整期,全年交易量預估28.5萬棟以上。

房產新訊
高雄男假裝裝潢騙減稅!遭國稅局識破下場出爐

高雄男假裝裝潢騙減稅!遭國稅局識破下場出爐

房產新訊
中和套房635萬元!明起33天、台灣金聯平價住宅100間出售

中和套房635萬元!明起33天、台灣金聯平價住宅100間出售

房屋搜奇
預售屋二重和新莊「跌了」!夏綠蒂:現在三房都在考驗設計師的能力

預售屋二重和新莊「跌了」!夏綠蒂:現在三房都在考驗設計師的能力

延伸閱讀

央行緊盯房市強化專案金檢 揪周轉金貸款有3大缺失

央行緊盯房市強化專案金檢 揪周轉金貸款有3大缺失

「知 道明」文化中心隱貴圈  道明首排書香氣

「知 道明」文化中心隱貴圈 道明首排書香氣

公務員買不起雙北、見高雄百萬套房想南調!在地人傻眼:哪有這行情

公務員買不起雙北、見高雄百萬套房想南調!在地人傻眼:哪有這行情

租屋處床墊老舊…房東喊換新要「租客掏錢」 網推薦買1物:躺感差很大

租屋處床墊老舊…房東喊換新要「租客掏錢」 網推薦買1物:躺感差很大

相關新聞

台南新市區商圈 熱度攀升

台南新市區商圈 熱度攀升

2024十大熱銷預售案 嘉義朴子、基隆暖暖入榜

2024十大熱銷預售案 嘉義朴子、基隆暖暖入榜

2024年全台10大熱銷預售案曝 高雄、嘉義這案奪冠亞軍

2024年全台10大熱銷預售案曝 高雄、嘉義這案奪冠亞軍

古都台南東區店王現身 本土品牌月捧68萬元進駐

古都台南東區店王現身 本土品牌月捧68萬元進駐

竹北聯發紡織熄燈緯創進駐 新建案「站8望9」AI園區周邊看房增

竹北聯發紡織熄燈緯創進駐 新建案「站8望9」AI園區周邊看房增

五年前沒有人看得起的地方現在房價翻了一倍!張希希:產業、重劃區旁邊

五年前沒有人看得起的地方現在房價翻了一倍!張希希:產業、重劃區旁邊

熱門文章

別墅開價4980萬…客戶出3500萬想買!房仲:我不是劫匪屋主肯定不會賣

別墅開價4980萬…客戶出3500萬想買!房仲:我不是劫匪屋主肯定不會賣

房市斷頭潮提早到? 他批:台灣年輕人的未來徹底被新青安玩壞

房市斷頭潮提早到? 他批:台灣年輕人的未來徹底被新青安玩壞

屏東透天凶宅僅售250萬 仲介也怕怕:不陪同進入請諒解

屏東透天凶宅僅售250萬 仲介也怕怕:不陪同進入請諒解

銀行:受不了 別再加碼打炒房了 行庫驚見三大警訊

銀行:受不了 別再加碼打炒房了 行庫驚見三大警訊

房子大不等於就越幸福!專家:看過很多有錢人親子關係很緊繃

房子大不等於就越幸福!專家:看過很多有錢人親子關係很緊繃

土城司法園區年中後配地13公頃 房產專家:地主發大財

土城司法園區年中後配地13公頃 房產專家:地主發大財

商品推薦

已備800萬頭款!年薪百萬首購族瞄準雙北房 過來人推3地:只犧牲坪數

已備800萬頭款!年薪百萬首購族瞄準雙北房 過來人推3地:只犧牲坪數

土城司法園區年中後配地13公頃 房產專家:地主發大財

土城司法園區年中後配地13公頃 房產專家:地主發大財

更新圖資直覺式操作 新竹市幸福宜居網2.0再進化

更新圖資直覺式操作 新竹市幸福宜居網2.0再進化

房市供需背離!北台灣待售建案破千案 創19個月新高

房市供需背離!北台灣待售建案破千案 創19個月新高

預售賣壓來了?北台灣待售案創19個月來新高

預售賣壓來了?北台灣待售案創19個月來新高

台中捷運三線爭鳴!建商焦點轉向潛力新星「捷運橘線」

台中捷運三線爭鳴!建商焦點轉向潛力新星「捷運橘線」

大手筆!本土品牌砸百萬租金 登台南「店租王」

大手筆!本土品牌砸百萬租金 登台南「店租王」

北捷周邊店租 忠義最便宜 30坪每月2萬元有找

北捷周邊店租 忠義最便宜 30坪每月2萬元有找

台北租屋甜甜價 最便宜前5名曝光!捷運站周邊單坪635元

台北租屋甜甜價 最便宜前5名曝光!捷運站周邊單坪635元

北市「甜甜價租金」捷運忠義站2萬30坪有找 這兩區租買都親民

北市「甜甜價租金」捷運忠義站2萬30坪有找 這兩區租買都親民

「西進西台中」概念成形 清水國際城成為新興房市熱點

「西進西台中」概念成形 清水國際城成為新興房市熱點

台中西屯區首座好宅可申請了! 3月22日開放看屋

台中西屯區首座好宅可申請了! 3月22日開放看屋