大直特區狂摘米其林9星 入主星級地段要價6千萬

大直房市示意圖/記者游智文攝影
大直房市示意圖/記者游智文攝影

今日米其林2023年指南出爐,全台共44家一、二與三星餐廳,而米其林餐廳密度最高區域,莫過於台北市大直重劃區,有6家餐廳入榜,總共9顆星,能出現這麼多高級餐廳的區域,高級住宅也不少,大直重劃區住宅平均總價6,719萬元、平均單價94.2萬元,在台北市屬於高價地段。大家房屋企劃研究室總監郎美囡表示,大直重劃區豪宅林立,平均家戶所得高,在地消費力強,僅1公里長的樂群三路上就有3家米其林餐廳,共奪6星。

這次米其林公布的入選名單,台北市中山區樂群三路上有3家,知名餐廳「Taïrroir 態芮」從2星晉升為3星,樂群二路上也有3家,其中「斑泊」是今年新進餐廳,這兩個路段都是大直重劃區商家匯集的地段,不僅餐廳多,還有購物中心、酒店、飯店,住宅區也有多棟知名豪宅,指標豪宅為「西華富邦」,依據實價資料,西華富邦近一年平均總價3.2億元,平均單價225萬元,另外「代官山」、「輕井澤」及「帝景水花園」也都是區域知名豪宅,諸多高價社區拉高大直重劃區的平均購屋總價。

住商不動產內湖港墘加盟店店東林書慶分析,大直重劃區鄰近內湖科技園區及松山機場,建商推案多以豪宅、高級住宅為主,吸引許多高端買方置產於此,尤其在內湖科技園區工作的企業主、高階主管會選擇在大直重劃區購屋,除了喜歡環境,也具彰顯身分的象徵。

郎美囡也指出,商家看準大直重劃區的區域特色及高端消費能力,高單價的餐廳、店家紛紛設點於此,特色餐廳多,因此成為米其林摘星最多的地段,不過大直也有房價親民的社區,樂群二路南側的國宅「大直美堤花園」近一年平均成交單價僅6字頭,總價約3千萬上下,也因為價格低許多,成交頗為熱絡

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