全台這區房子最年輕 比全國平均屋齡少15年
住宅老化加劇,中信房屋研展室統計內政部資料,今年第2季全台平均屋齡已達33年,其中僅有11.4%的住宅屋齡低於10年。各行政區中,新北市林口區平均屋齡18年,為住宅最年輕行政區,比全國平均屋齡要少15年。
另外,林口區屋齡10年內住宅占比達總數的30.8%,等於每十間有三間房子屋齡10年內。
根中信房屋統計,新竹縣竹北市以平均屋齡20年居次,第三名平均屋齡為23年,由新北市淡水區、桃園市觀音區與高雄市仁武區並列,不過淡水區與仁武區屋齡30年以上住宅占比都高於屋齡10年以下住宅占比,呈現兩極化現象。
中信房屋研展室副理謝欣亞分析,新興重劃區及新市鎮較多的區域,平均屋齡都會比較低,新北市林口區屋齡30年以上的房子很少,僅占該區總數的15%。
她表示,林口早期不動產市場發展並不蓬勃,2004年政府祭出限時及大面積開發容積獎勵政策,建商紛紛進駐購地大舉投入林口房市,房市推案不斷創高量,因此住宅屋齡普遍較低。
新北市淡水區、桃園市觀音區、高雄仁武區都是舊市區與新興城鎮的結合,儘管平均屋齡較低,但屋齡超過20年的住宅佔了一半以上,新北市淡水區主要是有淡海新市鎮的龐大造鎮計畫,桃園市觀音區則有草漯重劃區加持,高雄仁武區則是受惠於航太產業園區與台積電進駐加持,因此大幅拉低整體屋齡。
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