南京東路35年爛尾樓重生 神秘買家成最大贏家
位於台北市南京東路四段原中華體育館，1988年發生大火後，改建失敗，淪落法拍，其中約800坪土地被二位買家以2.88億取得，後來並轉售，不過地主之一中華基金會以優先購買權為由，提告塗銷所有權移轉登記，淪為爛尾基地。
先前官司都判決中華基金會有權買回，但高院更三審出現大逆轉，原判決遭廢止，等於擁有法拍土地的投資地主，可以自行開發，閒置35年的基地有望重生，房產業者估計開發價值將在70億以上，若判決確定，當初以2.88億取得的兩位神買家將是最大贏家。
中華體育館位基地於南京東路四段，在台北小巨蛋斜對面。此一體育館為中泰賓館創辦人林國長在1963年興建，由中華基金會負責營運，1977年第1屆瓊斯盃就是在該館舉辦。
1988年該館出借「鴻源機構」舉辦周年慶，未料有人施放沖天炮，引發大火，燒毀體育館館頂。後來中華基金會計畫在原地重建，但因無法支付工程款而停工，1999年部分土地遭分割淪入法拍，但歷經五、六年都無人問津。
一直到2006年，根據法院判決，由二位買家以約2.88億元經由法拍取得該分割土地，後來轉售其他投資人時，中華基金會以優先購買權為由，提起訴訟，要求塗銷土地移轉登記。雙方訴訟多年，之前都判決中華基金會勝訴，但高院更三審改判原判決廢止。
住商不動產企研室執行總監徐佳馨表示，中華體育館基地緊鄰捷運小巨蛋站二個出口、基地具完整街廓，是北市絕無僅有的鑽石級素地。約800坪基地的住三用地，加計容積購入移轉及地下室停車位，可蓋到15層，坪數可拉高到4500坪以上，以每坪150萬估計，開發價值上看70億元。
▪ 看中出入單純…她砸錢入住戶數少社區 1年後崩潰曝2缺點想賣房
▪ 她用這招「送房」免稅還申請到新青安 地政士1句話提醒：恐白忙一場
▪ 買大樓被屋主要求給這費用「該付嗎？」 網看法不一：連這也要省
▪ 新建案「進門就是廁所、廚房」變多 網指與2要素有關：有就要偷笑
▪ 薪資漲仍跟不上房價漲幅 專家坦言存錢買房難：只能看富人炒房賺大錢
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
新店十四張B單元區徵核定34公頃 拚114年動工
外國人砸4.07億買信義區豪宅 專家：購屋享匯差
「先買房、再成家」 信義房屋：北屯2重劃區超熱
北市12區新舊屋總價比一比 這裡相差逾2000萬
他嘆「新竹空虛到只有科技業」 老司機意有所指：還有經國路
捷運、超市、綠地一應俱全 機能宅中山國小站交易292件最夯 這二站4字頭房價CP值高
台南十大熱門申貸路段出爐 蛋白買氣比蛋黃還熱
仁義寬闊景觀 名師團隊打造三重水岸新地標
台南人追房不手軟 10大熱門路段7條總價破千萬
3200萬！ 屏東爛尾透天厝求售 網翻三年前舊文嚇壞「太剛好」
台積電「抵嘉」 朴子這類房子正夯
FB留言