雙捷運站夯 這站一天賣一間、這裡只要3字頭

捷運新埔站2023上半年便有254件交易量,一天交易一件。圖/永慶房屋提供
捷運新埔站2023上半年便有254件交易量,一天交易一件。圖/永慶房屋提供

捷運交會站便利性佳,向來受歡迎。永慶房產集團根據實價登錄資料,盤點2023上半年台北捷運已通車雙捷運線交會站周邊房市價量表現。其中捷運新埔站以254件交易量奪冠,頭前庄站3字頭房價最親民。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,2023上半年便有254件房市交易量的捷運新埔站,平均一天就賣出超過1間房屋,交易量更是遠超第二名將近1倍。

捷運新埔站由板南線及環狀線雙線交會,也緊鄰五鐵共構的板橋站,今年上半年平均單價落在56.2萬元,雖價格是新北市前段班,但也因各項機能優勢,購屋需求穩定。

第二、三名則是由景安站及板橋站拿下,不僅半年有破百的交易量,也雙雙登上房價最實惠排行。

陳金萍說明,兩站點皆坐落於環狀線上;景安站20分鐘左右距離即可抵達雙北的交通樞紐台北站及板橋站;而板橋站則是各種交通系統的匯集地。不論是交通、生活機能,各方面皆發展成熟。

兩站今年上半年平均單價落在49.4~52.5萬元,價位上相較於北市平易近人,加上機能優勢及產品多元性,使周邊房價有穩定且保值的效果,吸引各族群前來購屋。

在平均單價上,中和新蘆線和環狀線交會的頭前庄站只要3字頭,是最為實惠的雙捷交會站。

陳金萍表示,頭前庄站除了有環狀線,還有中和新蘆線行經,交通相當便利;區域內還有IKEA及不少連鎖超市、商場,生活採買便利。頭前庄站位於新莊重劃區邊緣地段,平均單價為38.2萬元,房價親民,惟受限於住宅區腹地較小,房市交易量也相對較低。

資料來源/永慶房屋
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