六都租金單價曝!北市租金別人二倍價 桃園租房最親民

房市示意圖。記者朱曼寧/攝影
房市示意圖。記者朱曼寧/攝影

六都房價差距大,房租也有巨幅差距,房仲依據實價租金資料,統計六都今年上半年住宅平均房租,桃園市平均租金每坪712元是六都最低,租金單價最高為台北市,單坪1,603元,是桃園、台南、高雄平均租金的兩倍以上,若以20坪住宅為例,在台北市月租約3萬2千元,在桃園市只要約1萬4千元。

大家房屋企劃研究室總監郎美囡表示,桃園市住宅租賃市場選擇多元,老屋的租金價格相當實惠,因此平均租金最為親民,而台北市工作機會多、人口密度高,房價高掛房租必然不低,無論房價還是房租都是其他縣市的倍數。

六都今年上半年住宅平均租金,台北市以單坪1,603元遙遙領先,新北市以單坪902元位居第二,台中市以單坪807元第三高,桃園、台南及高雄都在700多元,桃園市的租金是六都最低,平均一坪712元,若為20坪住宅,在台北市月租約3萬2千元,在桃園市只要約1萬4千元。

郎美囡分析,從數據顯示桃園市平均居住成本不僅比雙北低,甚至低於其他三都,不過工作機會及都市發展不亞於其他都會區,由此可看出為何桃園人口能持續成長,而前幾年因科技業話題市場火紅的南二都,租金水平跟著房價水漲船高,其中台南市有大企業進駐,產能也大比例放在南科園區,增加在地就業人口及居住需求,房租超越桃園市,此外,前幾年房價高漲,加上央行連續升息拉高貸款成本,以及明年將上路的囤房稅2.0,都可能支撐租金水平增長。

住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出,政府為落實居住正義,不僅打炒房也大力推動補貼政策,租屋市場方面,除了推動社會住宅、包租代管,還有中央擴大租金補貼專案計畫,受理時間到明年底,承租人可自行申請,只要租金補貼申請通過,房東可成為公益出租人,提醒租屋族把握機會,享有政策補貼。

六都上半年住宅租金單價。資料來源/住商機構
六都上半年住宅租金單價。資料來源/住商機構

🏠udn房地產-推薦新聞

▪ 他驚高雄單坪6字頭「買得下去?」 網列優點:未來超過台北
▪ 新北1地蛋殼區房價半年漲400萬! 他驚呼恐怖:還要買嗎?
▪ 銀髮族最愛醫療設施 醫院成為大新竹房市亮點
▪ 房市有多熱?全台前四月交易逾11萬棟、創13年次高
▪ 台中三座新商場「這裡」房價漲34%最強 房仲點關鍵原因

區域觀測站
他驚高雄單坪6字頭「買得下去?」 網列優點:未來超過台北

他驚高雄單坪6字頭「買得下去?」 網列優點:未來超過台北

房屋搜奇
老公拒裝日系冷氣「想花30萬買1家電」 網一面倒吐槽:會後悔

老公拒裝日系冷氣「想花30萬買1家電」 網一面倒吐槽:會後悔

房產新訊
建商公會提放寬私法人購屋 內政部回應了

建商公會提放寬私法人購屋 內政部回應了

延伸閱讀

他驚高雄單坪6字頭「買得下去?」 網列優點:未來超過台北

他驚高雄單坪6字頭「買得下去?」 網列優點:未來超過台北

老公拒裝日系冷氣「想花30萬買1家電」 網一面倒吐槽:會後悔

老公拒裝日系冷氣「想花30萬買1家電」 網一面倒吐槽:會後悔

森本堂空間美學設計 為Salon注入「年輕時尚、環保」的嶄新形象 拿下多項國際設計大獎

森本堂空間美學設計 為Salon注入「年輕時尚、環保」的嶄新形象 拿下多項國際設計大獎

異域情懷 異國風格家居選物!

異域情懷 異國風格家居選物!

相關新聞

醫療利多長輩最愛  新竹醫院成房市亮點

醫療利多長輩最愛 新竹醫院成房市亮點

近13年次高  全台前四月交易逾11萬棟 僅次於2022年

近13年次高 全台前四月交易逾11萬棟 僅次於2022年

富品建設專攻都更、危老改建商機 三重第1案正式完工

富品建設專攻都更、危老改建商機 三重第1案正式完工

上半年雙北完銷12案 戶數少、低首付、價格划算、地段新案少受青睞

上半年雙北完銷12案 戶數少、低首付、價格划算、地段新案少受青睞

物以稀為貴!預售轉成屋 未來3房更保值

物以稀為貴!預售轉成屋 未來3房更保值

豪宅一哥聯聚建設子品牌「理仁泰舍」 新案公開受矚目

豪宅一哥聯聚建設子品牌「理仁泰舍」 新案公開受矚目

熱門文章

台鐵、捷運任我行!首購族擁抱「黃金藍線」30分鐘共榮生活圈

台鐵、捷運任我行!首購族擁抱「黃金藍線」30分鐘共榮生活圈

主臥附大陽台該怎麼利用? 網力推:1方式好看又心情好

主臥附大陽台該怎麼利用? 網力推:1方式好看又心情好

晴空匯火災影響房價? 內行分析:每戶至少虧1千萬

晴空匯火災影響房價? 內行分析:每戶至少虧1千萬

新北1地蛋殼區房價半年漲400萬! 他驚呼恐怖:還要買嗎?

新北1地蛋殼區房價半年漲400萬! 他驚呼恐怖:還要買嗎?

不僅排隊抽籤連VIP也買不到?專家曝「房市9怪象」:台人心臟像煉蠱

不僅排隊抽籤連VIP也買不到?專家曝「房市9怪象」:台人心臟像煉蠱

台中三座新商場「這裡」房價漲34%最強 房仲點關鍵原因

台中三座新商場「這裡」房價漲34%最強 房仲點關鍵原因

商品推薦

銀髮族最愛醫療設施 醫院成為大新竹房市亮點

銀髮族最愛醫療設施 醫院成為大新竹房市亮點

新北1地蛋殼區房價半年漲400萬! 他驚呼恐怖:還要買嗎?

新北1地蛋殼區房價半年漲400萬! 他驚呼恐怖:還要買嗎?

三重危老建案重建完工 民代:還有許多危老海砂屋急待更新

三重危老建案重建完工 民代:還有許多危老海砂屋急待更新

內壢舊商圈發展熱 信義房屋:鐵路地下化助推

內壢舊商圈發展熱 信義房屋:鐵路地下化助推

雙北這12案吸引消費者青睞 專家曝五大特點

雙北這12案吸引消費者青睞 專家曝五大特點

台中三座新商場「這裡」房價漲34%最強 房仲點關鍵原因

台中三座新商場「這裡」房價漲34%最強 房仲點關鍵原因

穩居全國第2大城 建商曝台中房市可再熱5年理由

穩居全國第2大城 建商曝台中房市可再熱5年理由

七都火災誰最少 新竹台北表現好 新北最多

七都火災誰最少 新竹台北表現好 新北最多

捷運宅抽不到 信義房屋:多走五分鐘選擇更多

捷運宅抽不到 信義房屋:多走五分鐘選擇更多

賴正鎰:科技族購屋剛需居高不下 台中房地產再熱五年

賴正鎰:科技族購屋剛需居高不下 台中房地產再熱五年

苗栗縣首季實價登錄出爐 頭份、竹南預售屋均價破30萬元

苗栗縣首季實價登錄出爐 頭份、竹南預售屋均價破30萬元

聯聚子品牌北區推案 鎖定高財商族群

聯聚子品牌北區推案 鎖定高財商族群