每坪393萬 五分埔老店衝高價

國旅復甦,店面市場交易現生機。圖為五分埔商圈。台灣房屋/提供
國旅復甦,店面市場交易現生機。圖為五分埔商圈。台灣房屋/提供

國旅復甦,店面市場交易又現生機,不過特別的是,今年店面交易幾乎不見一級商圈,反而是區域成熟商圈及低總價、小坪數店面躍為熱門標的。

房仲業者統計最新實價登錄,台北市今年店面單價前五名交易,第一為位在五分埔商圈的巷內的30.5坪店面,屋齡48年,今年7月以總價1.2億元成交,換算每坪單價393.4萬元。

該筆交易不僅暫居今年店面單價最高,也是實價揭露以來,五分埔商圈的店面單價次高紀錄,僅次於2014年2月成交的同巷內一樓店面,單價約415萬元、總價6,000萬元。

圖/經濟日報提供
圖/經濟日報提供

台灣房屋建國民生加盟店副店長何志剛指出,五分埔商圈多以成衣批發商家為主,較不屬於觀光型商圈,不過隨著網路通路發達,再加上歷經三年多的疫情影響,五分埔曾一度蕭條冷清,直到今年才略微恢復買氣,其中多半是有地緣性的買方入手,亦不乏原服飾業租客「轉租為買」。

此次創高單價的店面位在永吉路443巷內,而該店面帶有地下室使用權,和其他增建空間,因此拉高單坪價格。

台灣房屋觀察今年台北店面單價前五名交易,截至目前為止,第二名是台北車站商圈的開封街店面,坪數共18.1坪,屋齡50年,總價6,400萬元,單價354.2萬元。

第三名位在信義區信義路四段383號,屬於信義安和和世貿101商圈之間的店面,坪數共26.1坪,屋齡51年,總價7,800萬元,單價298.4萬元。

第四位在中山區四平商圈的大樓店面,坪數共6.2坪,屋齡14年,總價1,780萬元,單價287.6萬元;第五為內湖區湖光市場旁的成功路店面,坪數共32.5坪,屋齡38年,總價8,500萬元,單價261.6萬元。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,過去高單價店面出現在東區或西門町等,正馬路或一級商圈,而今年上半年的高價店面,除北車商圈店面交易外,不見一級商圈身影,甚至出現巷弄店面賣出破億元身價,主因該店有權狀坪數外的增建空間,也凸顯疫後國旅市場尚未完全恢復榮景,加上頻頻升息的情況下,高總、高單價的店面暫時難吸引買家目光,反而以「區域成熟商圈」,億元以下的「低總價」或「小坪數」店面,較有利置產族入手,長期持有。

房屋搜奇
高雄男售3500萬豪宅 鄰居掛紅布條「狂賀惡鄰喬遷之喜」原因曝光

高雄男售3500萬豪宅 鄰居掛紅布條「狂賀惡鄰喬遷之喜」原因曝光

房產新訊
央行管制第二戶 專家:官方數據「這現象開始發生了」

央行管制第二戶 專家:官方數據「這現象開始發生了」

房屋搜奇
冷氣開28度是在浪費電? 全場搖頭:搭配1物變超冷

冷氣開28度是在浪費電? 全場搖頭:搭配1物變超冷

延伸閱讀

土地市場賣破400億  信義房屋:雙北為大宗

土地市場賣破400億 信義房屋:雙北為大宗

信義房屋舉辦企業倫理營隊  激發AI與倫理碰撞

信義房屋舉辦企業倫理營隊 激發AI與倫理碰撞

AI智能賞屋配案  信義房屋讓科技為服務增溫

AI智能賞屋配案 信義房屋讓科技為服務增溫

輝達蓋企業總部  信義房屋:千坪大型土地需求多

輝達蓋企業總部 信義房屋:千坪大型土地需求多

相關新聞

台中房價熱門到快烤熟 市府推嶺東商圈社宅登記到7月底

台中房價熱門到快烤熟 市府推嶺東商圈社宅登記到7月底

京華廣場攜手華熊營造 打造台北天際指標綠色商辦

京華廣場攜手華熊營造 打造台北天際指標綠色商辦

不再以「在地角度」看房市 高雄這區去年1300今年1600萬

不再以「在地角度」看房市 高雄這區去年1300今年1600萬

彰化黃金帝國大樓第一公辦都更中 接下來員林都更地點曝光

彰化黃金帝國大樓第一公辦都更中 接下來員林都更地點曝光

台積電設廠效應房市上漲 嘉義市第二季實價登錄交易熱區曝

台積電設廠效應房市上漲 嘉義市第二季實價登錄交易熱區曝

專家帶路/桃園經國重劃區…擁水岸景觀雙北客青睞

專家帶路/桃園經國重劃區…擁水岸景觀雙北客青睞

熱門文章

央行管制第二戶 專家:官方數據「這現象開始發生了」

央行管制第二戶 專家:官方數據「這現象開始發生了」

高雄男售3500萬豪宅 鄰居掛紅布條「狂賀惡鄰喬遷之喜」原因曝光

高雄男售3500萬豪宅 鄰居掛紅布條「狂賀惡鄰喬遷之喜」原因曝光

房價高到買不起!他求問「北部首購天堂」 網推2地:最後希望

房價高到買不起!他求問「北部首購天堂」 網推2地:最後希望

他想等回檔再買房!內行人搖頭:少賺幾台進口車

他想等回檔再買房!內行人搖頭:少賺幾台進口車

冷氣開28度是在浪費電? 全場搖頭:搭配1物變超冷

冷氣開28度是在浪費電? 全場搖頭:搭配1物變超冷

台中房價熱門到快烤熟 市府推嶺東商圈社宅登記到7月底

台中房價熱門到快烤熟 市府推嶺東商圈社宅登記到7月底

商品推薦

桃園經國重劃區 潛力足

桃園經國重劃區 潛力足

長虹砸27.2億元買桃園2千坪土地 每坪單價近百萬元

長虹砸27.2億元買桃園2千坪土地 每坪單價近百萬元

彰化大樓推案大增價格漲幅高達18% 中友附近土地最高交易價83萬

彰化大樓推案大增價格漲幅高達18% 中友附近土地最高交易價83萬

上半年房地合一稅大黑馬 嘉義縣成長逾1.6倍

上半年房地合一稅大黑馬 嘉義縣成長逾1.6倍

新青安實施後七都房市誰最熱?這區漲幅超過一成

新青安實施後七都房市誰最熱?這區漲幅超過一成

高雄捷運聯開案正火熱 RK1東基地今招商盼引資逾25億

高雄捷運聯開案正火熱 RK1東基地今招商盼引資逾25億

高雄捷運RK1岡山車站東基地聯開案招商 吸引投資人關注

高雄捷運RK1岡山車站東基地聯開案招商 吸引投資人關注

新青安實施後七都誰最熱?這裡9個月總價多145萬

新青安實施後七都誰最熱?這裡9個月總價多145萬

今年哪裡賣屋賺最多?這縣市爆黑馬、稅收增1.6倍

今年哪裡賣屋賺最多?這縣市爆黑馬、稅收增1.6倍

北台灣先建後售案 價量齊揚

北台灣先建後售案 價量齊揚

囤房稅2.0上路 專家曝建商為何先建後售還敢賣到單坪200萬

囤房稅2.0上路 專家曝建商為何先建後售還敢賣到單坪200萬

全台10大人口增最多 賴正鎰曝:台中這1區購屋實力驚人

全台10大人口增最多 賴正鎰曝:台中這1區購屋實力驚人