七夕想衝了?房仲點名這區最能兼顧「麵包與愛情」

桃園房市示意圖。  記者游智文/攝影
桃園房市示意圖。 記者游智文/攝影

今天是七夕,情人們不僅安排慶祝佳節,也有籌畫結婚成家,但哪邊最能兼顧愛情與麵包?房仲業者分析內政部結婚資料以及聯徵中心數據指出,桃園結婚成家最輕鬆。

大家房屋企研室總監郎美囡指出,根據內政部資料,去年全台粗結婚率為5.47‰,各縣市結婚率最高為科技業重鎮新竹縣6.07‰,桃園市以5.99‰居次,結婚率最高五縣市平均購屋總價,僅有桃園市低於800萬,壓力最小。

郎美囡表示,結婚率高低與在地發展有關,新竹縣市因就業與薪資均高,購屋成家的意願相對較大,而桃園市房價比較雙北具有優勢,且社會福利政策佳,是成家相對輕鬆的區域。

資料顯示,2021年全國粗結婚率僅4.87‰,去年略提升至5.47‰,代表平均每1千人中有5.47對結婚,各縣市粗結婚率前五名依序為新竹縣6.07‰、桃園市5.99‰、台中市5.99‰、新竹市5.78‰、新北市5.50‰。

結婚率最高的五縣市以桃園市的購屋總價最為親民,平均約每戶754萬元,台中市則為834萬元,另外三個縣市平均總價都超過900萬元,新北市總價1,038萬最高,新竹縣989萬元,新竹市921萬元。

郎美囡分析,結婚率高的縣市有三個共通的特點,首先,工作機會多,新竹縣市由竹科發展,不僅成為科技業重鎮,相關產業隨之興起,而桃園、台中、新北三都皆為公司設立、企業設廠的重點都會區,有大量的就業人口。

其次為生活便利性高,這些地區的大眾運輸工具如台鐵、高鐵、高速公路及國道等南來北往便利,也因為就業人口多,蘊含大量商機,服務業、醫療、教育等爭相進駐,生活機能成熟。

第三,這些地區這幾年推案量大,買方的購屋選擇多元,若要找低總價,區域市場也有許多中古屋,或外圍地段有低單價物件,能貼近新婚、首購的購屋需求。

住商不動產企研室執行總監徐佳馨指出,政府打炒房政策接二連三上陣,房價依舊高不可攀,購屋壓力節節升高,為避免負擔過重影響生活品質,年輕購屋族房貸繳付金額盡量不要超過家庭月收入三分之一。

由於生活機能好的地段房價普遍不低,購屋想要一步到位,壓力過重,建議在通勤時間許可範圍內,找價格符合預算的房屋,再以屋換屋是比較務實的做法。

結婚率前五名縣市及其購屋總價。資料來源/住商機構
結婚率前五名縣市及其購屋總價。資料來源/住商機構

區域觀測站
央行嚴打炒房衝擊房市熱區嘉義 建商擔心購屋糾紛要求訂日出條款

央行嚴打炒房衝擊房市熱區嘉義 建商擔心購屋糾紛要求訂日出條款

房產新訊
無房也無房貸 才有寬限期

無房也無房貸 才有寬限期

房產新訊
首購、換屋族 躍買房主力

首購、換屋族 躍買房主力

延伸閱讀

央行嚴打炒房衝擊房市熱區嘉義 建商擔心購屋糾紛要求訂日出條款

央行嚴打炒房衝擊房市熱區嘉義 建商擔心購屋糾紛要求訂日出條款

無房也無房貸 才有寬限期

無房也無房貸 才有寬限期

中壢海華特區 前景樂觀

中壢海華特區 前景樂觀

專家帶路/中壢海華特區單一建商規劃 居住環境舒適

專家帶路/中壢海華特區單一建商規劃 居住環境舒適

相關新聞

高雄建商聯手進軍台南 打造安平港灣國際天際線

高雄建商聯手進軍台南 打造安平港灣國際天際線

桃園A7住戶越來越多「最缺什麼機能?」 2行業最多人點名:會很賺

桃園A7住戶越來越多「最缺什麼機能?」 2行業最多人點名:會很賺

首購產品力求突圍 桃園中路特區百億大案登場

首購產品力求突圍 桃園中路特區百億大案登場

避免囤房2.0課徵高稅率 桃園地稅局通知逾3萬戶快設籍

避免囤房2.0課徵高稅率 桃園地稅局通知逾3萬戶快設籍

十大人口淨遷入熱區曝 這區狂吸3796人稱霸全國

十大人口淨遷入熱區曝 這區狂吸3796人稱霸全國

六都新屋首次移轉破6萬棟 僅高雄量縮

六都新屋首次移轉破6萬棟 僅高雄量縮

熱門文章

千宅交屋潮剉咧等!這縣市恐成「金龍海嘯」首波重災區

千宅交屋潮剉咧等!這縣市恐成「金龍海嘯」首波重災區

不是桃園!大台北移民改往這走 今年3796人居七都第一

不是桃園!大台北移民改往這走 今年3796人居七都第一

有房者無寬限期!央行重手打炒房 第7波房市管制6大措施曝光

有房者無寬限期!央行重手打炒房 第7波房市管制6大措施曝光

央行重拳 李同榮:對房市踹上臨門一腳、多頭終止

央行重拳 李同榮:對房市踹上臨門一腳、多頭終止

央行鐵了心打房往死裡打 專家:房市將有加速分歧、碎形化五大現象

央行鐵了心打房往死裡打 專家:房市將有加速分歧、碎形化五大現象

央行打房殺傷力極大 專家:市場從溫水煮青蛙變成煮熟了

央行打房殺傷力極大 專家:市場從溫水煮青蛙變成煮熟了

商品推薦

不是桃園!大台北移民改往這走 今年3796人居七都第一

不是桃園!大台北移民改往這走 今年3796人居七都第一

富華創新拼上「總太大道」最後一塊角地 每坪單價80萬

富華創新拼上「總太大道」最後一塊角地 每坪單價80萬

冠德「板橋區府中段公辦都更案」今開工 將蓋複合型住宅商辦大樓

冠德「板橋區府中段公辦都更案」今開工 將蓋複合型住宅商辦大樓

4大咖挺進安平港水岸碼頭 打造台南港灣國際天際線

4大咖挺進安平港水岸碼頭 打造台南港灣國際天際線

官員不食人間煙火?雙北申請房租補貼1條件挨轟 國土署說話了

官員不食人間煙火?雙北申請房租補貼1條件挨轟 國土署說話了

風向轉了?總底價達390億 台中13期土地標脫率僅約2成

風向轉了?總底價達390億 台中13期土地標脫率僅約2成

信義房屋攜手社區封路辦園遊會 400戶相揪慶中秋

信義房屋攜手社區封路辦園遊會 400戶相揪慶中秋

汎德永業以12.16億餘元 標下台中市13期抵費地「地王」

汎德永業以12.16億餘元 標下台中市13期抵費地「地王」

桃園重劃區轉手交易誰最賺?「青龍國」勝過8大區域

桃園重劃區轉手交易誰最賺?「青龍國」勝過8大區域

桃園8大重劃區誰最賺?這裡轉手均賺512萬為第一名

桃園8大重劃區誰最賺?這裡轉手均賺512萬為第一名

三重預售屋房價見7字頭、5年大漲逾6成 新屋飆漲原因曝光

三重預售屋房價見7字頭、5年大漲逾6成 新屋飆漲原因曝光

飛虎將軍故居化身私廚餐廳 大咖買方砸1.25億購入當現成房東

飛虎將軍故居化身私廚餐廳 大咖買方砸1.25億購入當現成房東