遠雄40億出售中市土地
遠雄（5522）建設昨（15）日公告，以總價40億元將其持有的台中市北屯區2,324.41坪土地（含建物），賣給富宇建設、自然人。
遠雄建設表示，集團推案以「高周轉率」為策略，不過，該案光是都更獎勵值審查就長達兩年，且至今未果，因開發效益不如預期，決議出場。
2020年遠雄建設購入台中北屯區崇德一路逾2,000坪地，該地當時為文心愛子幼兒園、是崇德一路和崇德路二段角間土地，位於熱鬧的崇德商圈中。
遠雄建設表示，該案因為都更獎勵值審查就拖了兩年，後續還需要請照、施工等，由於開發效率低，加上銀行端資金緊縮，且集團在台中儲備土地充足，綜合評估考量之下，決議賣地出場。
據遠雄建設公告內容，位於台中市北屯區土地及建物因不符公司推案策略，決議以總價40億元賣給富宇建設、自然人，該案土地面積約2,324.41坪、建物面積約1,670.73坪，全案處分利益約5億元；法人初估，全案對公司每股貢獻約0.63元左右。
遠雄建設分析，集團推案做法只要土地拿到建照且工程發包達六成，就會進行預售推案，相關審查期冗長，接下來還有11個月的建照時間，若再加上工期約三年，整體開發時間恐將超過六年，遠超過公司預期，決定止損出場。
遠雄建設今年上半年營收達68.16億元、年減42.1%，毛利率約29.2%，營業利益達13.01億元、年減58.8%，稅後純益達11.09億元、年減55.3%，每股純益達1.42元，低於去年同期的3.18元。
遠雄建設表示，上半年因只有「遠雄頂美」新建案完工入帳，在新案入帳較少下，以致營運減少。
▪待售屋越來越多、房市卻急凍！業者嘆：錢不是問題、問題是誰還有錢
▪關稅若續燒、央行將放鬆第2戶貸款？專家「最快今年底」：不放經濟恐崩盤
▪買房真安心？他曝股市虧損後「不想再冒險」 網笑：等你繳房貸試試看
▪買房之前搞清楚「這三件事情」！專家：若為解決某種需求不要對漲價有預期
▪家長瘋私校！「私校七雄」房價曝 這裡均價近5千萬
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
30年海砂屋難搞 桃市府力推13天獲公辦都更盼2028重建
房東拒設籍進退兩難 「北漂族」被強遷戶籍還吞900罰款
不在北屯！台中這1熱區地王破百萬、豪宅站上8字頭
專家帶路／蘆洲復興商圈回歸自住買盤 進場看屋良機
蘆洲復興商圈 有潛力
買預售還是中古？北市房價揭差距 這區相差58萬奪冠
北市老公寓一坪80萬以上照樣成交「都誰在買？」 網曝：不是一般人
桃園航空這城社區逾半住戶不願被犧牲 國土署前喊徵收
一坪差逾40萬！北市新屋、中古價差愈來愈大該怎麼選？
北市房價難跌？「金龍海嘯」最猛烈時 交易量大減、一坪仍漲7萬元
關稅戰掀商用投資市場觀望 專家：兩大區塊廠辦展現韌性、不受影響
FB留言