首購買房最好時機！破盤房貸利率 + TPASS，潛力新興區成置產熱區

首購族的春天到了！財政部「新青年安心成家房貸」預計8月上路，只要是已滿法定成年年齡，本人、配偶及未成年子女均無自用住宅者，可享超優房貸利率1.775%起，貸款額度提高至1000萬元、年限加長到40年，也就是說，年輕人若想購買千萬左右的房產，每月負擔房貸可掌握在3萬元以內，消息一出，立刻掀起一波八年級賞屋潮。

盤點北車半小時生活圈，A7這站房價CP值最高
購屋預算千萬內可以買哪一區？自「TPASS行政院通勤月票」啟用後，大眾運輸每月1200吃到飽，大幅降低北北桃基通勤成本，更讓許多年輕上班族認為，「與其花3萬元在台北租屋，不如在外環潛力區買房，既不會增加交通花費，還可為自己累積資產。」

盤點北車通勤30分鐘內區域，新店、北投指標新案每坪已來到8字頭、南勢角7字頭、永寧和迴龍直逼6字頭，機捷A7體育大學站距北車25分鐘，房價仍處4字頭，總價不到千萬即可擁有20多坪空間，一圓小家庭的置產夢，交通利多加上親民房價，吸引不少雙北客湧入，也讓龜山區成為近年全台人口淨遷入人數最多的區域。

有科園就有前景！A7科技城聚落未來發展吸睛
A7產業建設話題不少，華亞、樂善、郵政智慧物流園區、新北國際AI+智慧園區等五大科園齊聚，帶來龐大人口紅利，且距台塑南亞科技園區車程5分鐘，上萬名就業人口就近首選A7居住，帶動購屋置產強勁需求。

看好科技人士所得高，將成為房價穩定支撐；雙語優質學區更能替下一代打造最佳起跑點，許多購屋族紛紛於低點競逐卡位，使A7成為置產的黃金標的。

距A7站450米，4字頭泳池花園質感生活
在A7眾多個案中，近期登場的正捷運宅「丹佛花都」以優異的地段條件，吸引不少自住客的目光。「丹佛花都」位於A7稀有的純住宅區，坐擁十八份坑溪綠海保護區首席低噪音、低汙染健康環境，同時距A7站步行約450米，是住宅區中十分靠近機捷站的個案，無論到園區通勤上班，或搭乘機捷往返台北都非常迅速方便。

「丹佛花都」位於稀有的純住宅區，距機捷站450米。圖／建築3D示意圖甲山林 ... — 「丹佛花都」位於稀有的純住宅區，距機捷站450米。圖／建築3D示意圖甲山林提供

從「丹佛花都」散步330米即可到文青雙語明星學區，未來從幼兒園到國中都有完整教育規畫，大大減輕家長接送的負擔；周邊還有長庚大學、體育大學、等知名學府環繞，提供住戶大學城書香氣息及便利生活機能，被網友評為「是不會騎車的人也能生活的新興重劃區。」

更難得的是，「丹佛花都」位於公園樹海限量第一排，擁有景觀、降溫、好空氣、永久棟距等實質優越居住條件，社區配置露天泳池、星辰花園，讓住戶回家就像回到美式渡假莊園，對位美國丹佛「科技城X藝術人文」宜居氛圍。18-33坪高坪效規劃、4字頭親民房價，總價8百多萬即可入主2房，讓小家庭成家更輕鬆，吸引不少首購族轉租為買。

「丹佛花都」泳池花園精品宅，總價8百多萬即可入主2房。圖／泳池3D示意圖甲山... — 「丹佛花都」泳池花園精品宅，總價8百多萬即可入主2房。圖／泳池3D示意圖甲山林提供

放眼望去，機捷沿線房市北段站點，就屬A7最好入手且未來後勢看漲。目前一站之隔的A6泰山重劃區新案開價已站上6字頭、A8和A9林口區房價約落在5-6字頭，A7還處於4字頭「房價凹陷區」，未來建設到位後，專家預測A7可望套用竹科、南科的科園增值效應，將呈現一波跳價效應，「建議年輕人買房要把握時機，存夠自備款就出手，才不會淪為長期租房的無殼蝸牛。」

丹佛花都
接待會館：桃園市龜山區樂善二路文化一路交叉口旁
官網：https://bit.ly/3Oqhmpg