地價指數 竹縣漲最多

新竹縣房市示意圖。記者郭政芬/攝影
新竹縣房市示意圖。記者郭政芬/攝影

內政部昨(17)日公布最新都市地價指數,以反映地價趨勢,去年第4季至今年第1季,全國總指數為108.38,較前一期上漲0.65%,是2018年9月底以來連漲十期。若排除離島,各直轄市及縣巿漲幅最大為新竹縣上漲1.75%、台中市上漲1.33%。

全國各使用分區指數中,住宅區指數較前一期上漲0.66%,商業區上漲0.53%,工業區上漲0.85%。

都市地價指數每年1月15日及7月15日發布,此次發布是去年10月1日至今年3月31日編製成果。比較各直轄市及縣巿漲跌幅,住宅區指數漲幅以連江縣2.76%最大,是因比較基期的地價較低;商業區指數漲幅以新竹縣2.49%最大,主因竹北市商業區土地地價上漲。

新竹縣地價總指數較前期上漲1.75%,住宅區、商業區及工業區地價都上漲;住宅區因科技園區擴大、各企業總部進駐,帶來大批科技新貴與家人移入,開發商積極布局。商業區除竹北市重大建設推動,高鐵特區預計興建雙塔大樓,打造永續智能辦公大樓、車站型智能商場,商業活動將更蓬勃。工業區部分,電子與生技產業毗鄰區段徵收區,且竹科園區擴建計畫審議通過,將有大型廠房興建,又受住宅區、商業區地價外溢效應,地價上漲。

台中市地價總指數上漲1.33%。住宅區近年開發完成的重劃區公共設施完善,北捷區段徵收區、高鐵新市鎮自辦重劃區亦因交通便捷形成移動網絡,人口移入帶動新建案交易活絡。商業區部分,百貨、大型商場及商圈吸引人潮,水湳經貿園區已近完工,具發展潛力,帶動地價上漲。

土地買賣筆數方面,此次調查全國土地買賣筆數25萬2,346筆,較前一期減少18.16%,年減25.58%。內政部指出,除台中、台南、新竹縣及連江縣漲幅超過1%,其餘地區僅微幅變動。

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