房貸期數減少 近11季首見

據內政部不動產資訊平台資料顯示,今年第1季的房貸期數為291期,較前一季的297期減少六期,為近11季首見貸款期數減少。房市專家指出,過去受限於高房價與利率相對偏低,國人房貸期數一路增加,今年首季房貸期數下滑,反映30年期房貸申請狀況可能逐漸達到頂峰。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,30年期房貸可降低每月還款負擔,同時也增加房價的負擔能力,現在30年期房貸已經成為房貸主流產品,不過對比現在購屋貸款數量最多的35至45歲族群,倘若沒有提前償還貸款,恐怕還是會一路還到退休。

統計顯示,今年第1季申請房貸的平均達24.3年,第1季房貸期數回落到291期,雖然較前一季297期減少,但仍是歷史次高紀錄;以主要都會區來看,僅有台北市、台南市與高雄市的貸款期數不到300期,最高的是新竹市309期,主要有許多園區客,收入較高。

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