新北最窮里聚集這3區 學者點出房地產過濾效果
根據財政部財政資訊中心資料，110年報稅數據顯示，新店區下城里以195萬2000元奪冠，拿下新北市最富里光環，年所得平均數偏低者聚集瑞芳、三芝及平溪一帶。學者指出，人口移動會因財富有聚集效應，也存有社會刻板印象，有些里所得低於房產應有價值，是因為避稅或法律上免申報，與實際最富、最窮會有落差。
新北市最富里排名，新店區下城里以195萬2000元衝上榜首，其次是新店區華城里，板橋區福丘里緊追在後，第四名是新店區中山里，第五名是林口區南勢里。前五名當中新店區有3個里上榜，相當搶眼。
同一份資料顯示，年所得平均數最低的五個里分別是瑞芳區濓新里、瑞芳區南雅里、瑞芳區崇文里、三芝區八賢里、平溪區平湖里。濓新里年所得平均數僅31萬8000元，幾個里大多位於新北市東邊郊區。
景文科技大學財務金融系副教授章定煊指出，人口移動會有聚集效應，有錢人聚集後房價上漲，房價上漲後又吸引更多有錢人，較窮的里也是同樣道理，自然會形成隔離現象。
章定煊認為，有錢的里看起來很有錢，其實應該去看看該區房地產，發現居民所得可能低於房地產價格，這與所得機制有關，有些人會利用海外所得避稅，「未實現所得」也不用申報。
🏠udn房地產-推薦新聞
▪待售屋越來越多、房市卻急凍！業者嘆：錢不是問題、問題是誰還有錢
▪關稅若續燒、央行將放鬆第2戶貸款？專家「最快今年底」：不放經濟恐崩盤
▪買房真安心？他曝股市虧損後「不想再冒險」 網笑：等你繳房貸試試看
▪買房之前搞清楚「這三件事情」！專家：若為解決某種需求不要對漲價有預期
▪家長瘋私校！「私校七雄」房價曝 這裡均價近5千萬
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
30年海砂屋難搞 桃市府力推13天獲公辦都更盼2028重建
房東拒設籍進退兩難 「北漂族」被強遷戶籍還吞900罰款
不在北屯！台中這1熱區地王破百萬、豪宅站上8字頭
專家帶路／蘆洲復興商圈回歸自住買盤 進場看屋良機
蘆洲復興商圈 有潛力
買預售還是中古？北市房價揭差距 這區相差58萬奪冠
北市老公寓一坪80萬以上照樣成交「都誰在買？」 網曝：不是一般人
桃園航空這城社區逾半住戶不願被犧牲 國土署前喊徵收
一坪差逾40萬！北市新屋、中古價差愈來愈大該怎麼選？
北市房價難跌？「金龍海嘯」最猛烈時 交易量大減、一坪仍漲7萬元
關稅戰掀商用投資市場觀望 專家：兩大區塊廠辦展現韌性、不受影響
FB留言