桃園富人區大挪移 最富里前4名全是新增里

青埔地區房市示意圖。記者游智文/攝影
青埔地區房市示意圖。記者游智文/攝影

一般認為,桃園富人集中在豪宅林立的藝文特區,或是中壢海華特區,但依據財政部110年度綜合所得稅初步統計專冊,桃園市平均所得最高的是位於龍潭區的渴望里,平均綜合所得160.7萬元。

其次為中壢區青溪里、大園區青山里、青峰里,第五名則是龜山區長庚里。

若以中位數所得來看,青埔青塘園所有的青溪里以117萬拿下第一,其次為渴望里110萬元。

大家房屋企劃研究室總監郎美囡指出,桃園最富前五里,分別位於渴望園區、青埔特區以及長庚商圈。前四名龍潭區渴望里、中壢區清溪里、大園區青山里、青峰里都是近三年新增的里。

她表示,從所得數據顯示,桃園新興區域不只成功引入大量就業人口,以雙北通勤人口,也吸收大量高所得人口進住,幾年時間,已翻轉桃園富人區塊版圖。

平均綜合所得第一名的龍潭區渴望里,位於龍潭渴望園區,本來分屬高原里、三合里,由於園區規劃有高級住宅、高科技工業區、研發辦公大樓、休閒會館及萬坪公園,綠覆率高、生活圈自成一格,經地方爭取,新增成為渴望里,由於其形成來自高科技業,薪資待遇高,因此平均綜合所得高。

二到四名都在青埔地區。青埔橫跨中壢及大園兩區,有高鐵、機場捷運,桃園會展中心,吸引大型企業、購物中心、賣場進駐,日漸增加區域的生活機能,也因為推案量多,買方有多元的新大樓社區可選擇,近幾年人口激增,不少為高薪族群,因此新增的里有三個進入最富里前五名。

龜山區長庚里是桃園市最富里的「常客」,郎美囡表示,長庚里具醫療背景,居民主要為長庚醫院的醫護人員及眷屬,由於醫療體系的薪資收入較高,長庚里常居最富里榜單內並不意外。

郎美囡表示,桃園市最富里各有其特色,值得關注的是新興區域表現強勁,甚至擠下豪宅林立的桃園區,顯見建設及產業在桃園市的帶動作用大,未來航空城有進一步發展,桃園最富里榜單還會出現變化。

資料來源/財政部。
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