大台中上半年推案爆發
大台中上半年房市推案金額昨（4）日出爐，受到《平均地權條例》修法及避開總統選戰影響擠壓，上半年推案大爆發，累計總推案金額達2,350億元，較去年同期成長0.6%，高於市場預期，再創歷年同期新高。
展望下半年，推案熱區集中在七期、14期重劃區、水湳經貿園區及烏日高鐵站特區，包括興富發（2542）、遠雄、達麗、聯聚、富華創新（總太地產更名）、富宇及雙橡園等都有大案進場，預估全年總推案金額約4,000億元，較去年減少約一成。
大台中去年總推案金額4,502億元、年增35%，突破4,000億元大關，更創歷史新高。台中市不動產開發公會理事長林正雄原估，今年推案量將較去年減少二成，主要是房市變數多，包括政府限縮金融政策效應發酵，以及俄烏戰爭、美中貿易戰及通膨等，加上年底總統、立委選戰登場等。
不過，受到《平均地權條例》新制7月1日上路影響，4月起市場明顯增溫，建商趕在新制上路前推案，不少業者也推出低自備、工程零付款等優惠搶客，致使市場推案大爆發，買氣也強強滾。
台中市不動產開發公會統計，大台中第1季推案金額約940億元，年減17.6%；但4月單月推案金額爆增為489.6億元，5月拉升至517.6億元，6月有402.4億元，第2季推案金額約1,410億元、季增五成。
市調統計，台中下半年進場的百億級大案分布在七期、水湳、高鐵特區等建設利多區域，遠雄、總太、達麗等皆有布局；聯聚建設推出總銷270億元的聯聚「中維大廈」，是今年台中最大案。
全台最大購物商場「高鐵娛樂購物城」將落腳台中高鐵特區，「達麗新高鐵案」備受關注，全案總銷180億元，是下半年台中第二大推案，預計第4季進場。
遠雄建設插旗七期的首作「遠雄琉蘊」，總銷約90億元；水湳經貿園區已知將進場的有「總太之序」，總銷86億元，以及雙橡園「4117」。
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