建商擇日再戰 盼穩住價格
這波建商延推潮，目前以高單價、高總價的產品建案所受影響較大，區域則是雙北市居多，惟新案價格不動如山，顯示建商不僅以延後推案因應外在變化，更希望達到保價目的、維持獲利能見度。
馨傳不動產智庫執行長何世昌分析，今年國內房市內憂外患，外在環境有國內外經濟走軟、總統大選等影響，對內部分，建商深受央行資金緊縮、工資和原料雙漲等重擊，在此背景之下，業者延後推案、「自發性」減量經營，尤其是高單價、高總價建案，因外在變因干擾多，不少原先市場預期將登場的指標案，陸續出現「擇日再戰」的情況。
何世昌表示，除了高單價、高總價產品受到的影響較大外，若以區域來看，這波延推潮以雙北市居多。觀察今年新案房價表現，整體價格持穩，並未明顯降價，顯示建商透過減少推案方式，避開目前買氣低迷的市況，再者建商推案減量後，市場供給量下滑，也避免「多殺多」，讓建案價格能獲得支撐。
何世昌指出，近二、三年建商經營挑戰大，國內外經濟變動大，打炒房政策一波接著一波，房市買氣受壓抑，產業面上有地價高、工資高、成本高的「三高壓力」，不斷侵蝕建案獲利，建案資金回收年限持續拉長，尤其央行緊縮資金，讓建商營運資金受限，口袋不夠深的開發商經營上稍有不慎，恐會倒閉。
🏠udn房地產-推薦新聞
▪豪宅稅門檻下修、工廠竟也中獎！專家教一招解套
▪衛浴不是乾濕分離、裝免治馬桶容易壞？過來人曝「注意1事」就沒問題
▪他驚1坪75萬買竹北「什麼都沒有」！ 網笑：75買得到要偷笑
▪兩側大樓「夾殺」透天…屋主不斷反悔條件超扯！建商吐辛酸：整合困難
▪房子出售兩三年為什麼都還賣不掉？「便宜治百病」：凶宅都能賣出去了
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
嘉義火車站商圈老字號新高大飯店熄燈託售 開賣行情曝
七都預售屋買氣吹冷風 去年第4季交易量減逾四成
國泰天母 11年增值3,000萬
台積電赴美大投資 衝擊中南部房市行情？
台泥辜家賣天母豪宅 住11年售出、增值逾3千萬
淡水新屋多、有捷運輕軌...想買房卻被女友阻止 在地人曝1困擾：超多飛蟻
不是北屯！台中未來10年發展這2區 土開專家曝原因
高雄咖啡廳砸2500萬裝潢、不到半年求讓轉 5天20組詢問
北市開價3千萬公寓又老又舊「為何不拉皮」 內行人揭3原因：根本沒必要
高雄橋頭「台積電概念宅」租屋量倍增 台積租客房型最愛這一味
人來了！高雄台積電區租屋量翻倍 最愛這種房
FB留言