高雄房市熱卻不是年輕人在買 房仲：熱區也變了
東森房屋研究中心彙整聯徵中心資料顯示，近年高雄房市火熱，但並非年輕人在買，2022年高雄20~30歲年輕房貸族新增房貸件數4,348件，與2013年的5,974件相比，10年來大減1,626件，減幅多達27%、接近3成。
東森房屋研究中心副理黃勝暉指出，高雄年輕人買房減少，主要是近年高雄房價漲勢驚人，根據內政部統計資料，2022Q4高雄平均購屋總價989萬元，相較於2018年同期的810萬元，5年增加了179萬元，漲幅超過2成。
目前高雄的房價仍在歷史高檔，再加上通膨壓力，未來高雄年輕族群的買房難度恐怕會進一步加大。
進一步觀察近10年高雄年輕房貸族購屋熱區變遷，10年前屬於高雄蛋黃區的鳳山區還有1,276件新增房貸件數，但是到了2022年就只剩下區區595件，減幅超過5成。
同樣的現象也在三民區、左營區、鼓山區等傳統蛋黃區出現，而楠梓區則一躍成為最受年輕房貸族青睞的購屋熱區。
對此，東森房屋高雄仁武加盟店主任林雅玲表示，一方面精華區房價快速飆漲，導致財力有限的購屋民眾只能轉移到位置相對外圍、房價相對平實的區域尋找棲身之地。
另一方面，隨著楠梓產業園區的發展，包括台積電、日月光在內的眾多國內外知名企業爭先進駐楠梓，為區域創造了大量工作崗位，就業人口的不斷流入也同步帶動了區域房市交易量能的快速升溫。
林雅玲表示，目前楠梓的房價已經來到歷史高檔，區內新案開價普遍都要32~35萬元左右，新建案的面積也愈來愈小，相比之下，仁武區就成為了許多小資族、首購族的不二之選。
目前仁武區新建案的開價普遍落在每坪28~33萬元左右，總價800萬起就能買到兩房並附有平面車位的新建大樓，而且區內還有不少總價在1,000~1,300左右的中古透天可供挑選，CP值相當不錯。
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
青埔店面桃園第二貴、租金卻擠不進前十 專家曝原因
桃園A7登買氣王！青埔高鐵重劃區最貴 最親民在這、總價不到千萬
「金龍風暴」衝擊預售市場！台南人氣重創 大減近三成
他想買台中45年大樓被嫌「快成古蹟」 網搖頭：1200萬可看4區新建案
台中長者換居社宅5個月僅1件申請成功 民代批方案失靈
高雄美術館又淹 房價會跌？ 專家：問一句話就明白
三峽北大特區 綠化完整
專家帶路／三峽北大特區機能優良 文教風盛
台中房價真的降了？預售屋近二月成交均價每坪少4.3萬元
山陀兒肆虐吹飛屋頂！專家揭颱風後必檢項目 最危險組合曝光
國營員工年薪90萬買不起高雄房 一票人點破重點：怎麼可能？
FB留言