士林、南港房產…買不如租
近年房價快速飆漲，加上利率節節升高，若想維持一定的生活品質，不少小資族只好選擇以租代買。根據591房屋交易網統計北市各行政區租金與租售比，平均月租金落在1.4萬到2.1萬間，租售比方面，以士林、南港兩區最高，必須在當地繳超過50年的房租才有辦法買房。
租售比最低的則是萬華區，不過也要繳超過30年房租才能買房。專家指出，台北房價高，買房本就大不易，這幾年更在大環境助推下一路向上衝，讓購屋族只能退而求其次選擇租屋。
「租售比」亦即房價與租金的比率，計算方法是將區域房價除以「平均租金」，所得出的數值代表要繳幾年的租金才購買房；一般來說數值越大，代表用租的越划算，反之則用買的越划算。
統計結果顯示，北市各行政區平均月租金最高的是信義區與大安區，達2.3萬元，最低的則是文山區與士林區，平均月租金1.4萬元，以租售比來看，最高的則是士林區，租售比達58.8，第二則是南港區，租售比達54.8。
專家指出，台北市因價格基期高，一般人想買房本就不易，近幾年在大環境加持下更持續走高；反觀租金受限市場供需、產品取向等影響，儘管有調漲，但上漲空間不若房價兇猛。
🏠udn房地產-推薦新聞
▪ 退休換屋怎選？專家推雙北四區「住新屋換現金」
▪ 賣房先請房仲發毒誓！他主張「去陰廟燒文」 業界人士怒了：慢走不送
▪ 張旭嵐／新青年不怕貸 為何他們寬限期要用到滿？
▪ 他想買房卻猶豫「公司附近很荒涼」 網見地點喊衝：大爆噴預備
▪ 房市銷售旺傳出建商封盤 推案速度開始煞車
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
台中梧棲房價飆漲1倍！議員服務處從馬路邊搬進巷子內
桃園捷運棕線效應！ 「下龜山」房價後勢看俏 專家：預估漲幅2到3成
住高雄哪1區最幸福？他力推「高雄正中心」：食衣住行育樂都便利
新店十四張B單元區徵核定34公頃 拚114年動工
外國人砸4.07億買信義區豪宅 專家：購屋享匯差
「先買房、再成家」 信義房屋：北屯2重劃區超熱
北市12區新舊屋總價比一比 這裡相差逾2000萬
他嘆「新竹空虛到只有科技業」 老司機意有所指：還有經國路
捷運、超市、綠地一應俱全 機能宅中山國小站交易292件最夯 這二站4字頭房價CP值高
台南十大熱門申貸路段出爐 蛋白買氣比蛋黃還熱
仁義寬闊景觀 名師團隊打造三重水岸新地標
FB留言