新市政核心買得起的《水岸景觀捷運宅》,保值兼抗通膨!

與第二行政中心同步開發的「都廳大院」,被視為保值抗通膨首選,買氣相當熱絡。 圖/都廳大院 提供
與第二行政中心同步開發的「都廳大院」,被視為保值抗通膨首選,買氣相當熱絡。 圖/都廳大院 提供

新北三重位處北市第一環,是大台北生活圈的要角,在市長侯友宜的率領下正全面升級,邁向國際之都。憑藉相對親民的房價和便利交通,近年來磁吸不少脫北族移入。而三重在新北第二行政中心加持下,買房熱潮直線攀升,其中與第二行政中心同步開發的「都廳大院」,不僅坐落在百年一遇兼顧生活機能與發展願景的區域,更擁有雙北稀有水岸景觀、小坪數的規劃,因此被置產族視為保值抗通膨首選。

市政核心X科園效應,人口紅利、含金量爆發
甲山林集團徐瑞政副理表示,三重從早期就是大台北地區最繁榮、交通方便、生活機能完善的地區,「新北市第二行政中心」將落腳於先嗇宮捷運站出口,同時區域內傳統工業區也轉型為301公頃新北科技園區,加上週邊還有424公頃大的的新北大都會公園、近2500坪市府公園,還有媒體總部大樓,居住環境十分稀有難得。

此外,在大台北地區購屋,捷運是先決,捷運站的遠近會影響到生活的便利性,以及房子的價值。「都廳大院」位於捷運先嗇宮站,出站即到家,還可直接連結大台北地區的環快系統,包括:新北環快、64、65快速道路,都在週邊,交通優勢無可取代。

「都廳大院」位於捷運先嗇宮站,出站即到家,交通十分便利。 圖/都廳大院 提供
「都廳大院」位於捷運先嗇宮站,出站即到家,交通十分便利。 圖/都廳大院 提供

中小坪數水岸景觀宅,越稀有越保值
「而且在這樣的地段,竟然還有水岸景觀?」徐瑞政副理說明,「都廳大院」部分房型2房大約20坪的格局,就擁綠意水岸景觀,從長期趨勢來看,具有景觀優勢的水岸住宅,往往較一般住家更具增值與保值性。舉凡大直、江翠、央北等,都是具備水岸景觀條件的高級新興重劃區,第一排景觀住宅的房價往往成為區域指標,越稀有的產品越能保值增值。

「都廳大院」部分房型2房大約20幾坪的格局,就擁水岸景觀條件。 圖/都廳大院 提...
「都廳大院」部分房型2房大約20幾坪的格局,就擁水岸景觀條件。 圖/都廳大院 提供

除了無價景觀,建築品質也不馬虎,「都廳大院」申請銀級綠建築、銅級智慧建築雙認證,符合國際永續趨勢,同時考量到現代人對居住健康的需求,建案配備HONEYWELL反逆洗濾水器、長庚活水系統、英國STUDOR吸氣閥、Low-E玻璃、防霾紗窗、隔音木地板等,全方位提升住戶居家品質。

公設由國際名師王勝正操刀規劃,於管委會空間打造豐富且全齡化的主題休閒設施,動靜皆宜,住戶回家就像渡假。

「都廳大院」目前推出6字頭讓利甜蜜價,是市場上珍稀少見的小坪數水岸宅。 圖/都廳...
「都廳大院」目前推出6字頭讓利甜蜜價,是市場上珍稀少見的小坪數水岸宅。 圖/都廳大院 提供

6字頭「房價凹陷區」,抗跌保值首選
相較於大直水岸動輒上百萬,江翠、央北7字頭成了入門檻,與三重一橋之隔的大稻埕水岸宅實登成交價逼近9字頭,「都廳大院」目前推出6字頭甜蜜價,主打20-45坪中小坪數規劃,是市場上珍稀少見的小坪數水岸宅。

徐瑞政副理表示,這樣的價格在大台北地區算是「房價凹陷區」,不管是自住或置產,都算是一個非常好的進場價格。

「都廳大院」被視為百年一遇難得的指標大案,自去年底推出以來買氣相當熱絡,一週來客數一直維持在百組以上水準,即使近期房市降溫,成交量也仍處在高檔。「都廳大院」集結市政建設、生活機能、水岸綠意、交通、未來發展潛力於一身,置產自用兩相宜,長期來看房價更會隨著區域發展一路向上,是首購、換屋族在大通膨時代的最佳選擇標的。

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