台中年輕人為何愛移居太平? 房仲:有三大優勢

太平街景。圖/東森房屋提供
太平街景。圖/東森房屋提供

最近幾年在建設題材與科學園區題材帶動下,台中房價快速走揚,年輕族群為了完成買房上車的夢想,只能越住越遠,把目光轉向相對外圍的蛋白區、蛋殼區。

其中,東森房屋研究中心彙整聯徵中心資料指出,目前在台中各個行政區中,以太平區的年輕房貸族占比最多、達到59.4%,幾乎每10個房貸族裡面就有6人年齡還不到40歲。

對此,東森房屋太平樹孝加盟店經理廖奕玨指出,近年到太平買房置產的八年級生確實愈來愈多,主要是太平區有三大優勢:

首先,太平房價基期相對較低,目前太平的中古屋房價普遍落在1~2字頭,總價1,000萬上下就能買到屋況還不錯的中古大樓,與台中蛋黃區動輒3、4字頭的高昂房價相比很有競爭力。

其次,太平是台中發展較早的行政區之一,區內商圈、學區、醫療等都很完善,居住條件相當不錯。

第三,太平區與東區、北屯區為鄰,從太平出發,經由台74線快速道路,約半小時就可以達到台中七期新市政中心,聯外交通方便,最近幾年許多在台中市區工作的年輕族群為了減輕買房壓力,紛紛轉移戰場,移居太平。

廖奕玨指出,太平可以劃分為北太平、南太平兩個區塊,北太平擁新光特區、樹孝中山商圈、藝文中心等多個成熟商圈,在地理位置上也更接近台中市區,因此無論是房價還是交易熱度都會比南太平略勝一籌。

目前北太平以屋齡10年內、總價1,300~1,500萬元之間的三房(含平面車位)新古屋詢問度最高,買方中不乏有剛性需求的年輕首購族。

東森房屋研究中心副理黃勝暉指出,從長線來看,捷運、國道1號增設銜接台74線系統交流道、市民大道等交通建設對於太平房市是重要利多,上述建設項目若落實,可望磁吸更多外來客群到太平買房定居,屆時太平房價將再迎來一波漲幅。

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