南科魅力無法擋 台南這裡的農村地價漲10倍

台南南科帶動周邊發展,房價高漲,土地翻倍漲。記者鄭惠仁/攝影
台南南科帶動周邊發展,房價高漲,土地翻倍漲。記者鄭惠仁/攝影

台南南科A、B、C、D、E、N、O區都市計畫變更案,已在日前經內政部都委會審議通過,安定區 中榮里長表示,規畫區內農地已喊到1分地5千萬,房價飆漲,在地年輕人也買不起。市議會副議長林志展要求多蓋社會住宅,滿足在地年輕人需求。

中榮里長翁炳煙說,該里離台積電3奈米廠僅約500公尺,近幾年受南科效益擴散影響,許多在南科上班的工程師都來買房,20年前里內僅約200戶,目前快9百戶,里內雖沒有在此7區內,10年前透天厝是600萬元左右,現在已超過1200萬元;民國93年有建商要向里民買地,土地1坪2萬6千元,前幾天成交是23萬元。

他說,這裡是農村,受南科影響漸有大樓,4年前蓋的大樓2房1廳4百多萬,現在至少6、7百萬元。14年前里內農地1分地4、5百萬,現在1千多萬,屬於A至E區內的農地,則是5千多萬,漲得驚人。在地人也買不起房子,因水要供應南科,政府不鼓勵附近農地種水稻,現在都休耕或轉作,若能釋出更多農地為建地,將可壓抑房價,否則漲下去不是辦法。

副議長林志展說,南科先帶動善化區發展,同樣位於南科旁的安定卻慢半拍,居民多有抱怨,現在內政部已審議通過南科A至E區及N、O區都市計畫變更案,算是給安定一個公道,期待能加速發展。南科雖帶動地方發展,但房產高漲,來買屋的多為外地來就業的科技新貴,在地年輕人反而買不起,政府應多蓋社會住宅,解決問題。

農業局長李建裕表示,農地是否釋出要看發展需要,都市計畫會通盤檢討,農地農用是政府的政策,鼓勵青農回鄉耕作,種植更多友善、無毒健農作給消費者食用。

南科這7區都市計畫變更案,總面積431公頃,將規畫產業、相關產業支援用地、住宅區及商業區,並留設醫療、學校用地,建構完善的南科產業生活圈。依永慶房屋最新資料顯示,2018至2022年南科房產漲幅67.7%,高於竹科63.1%、中科39.3%。

房屋搜奇
存了兩桶金都買不了透天 她嘆追不上房價:以小換大付出更多

存了兩桶金都買不了透天 她嘆追不上房價:以小換大付出更多

區域觀測站
可買新北了?房產達人指副都心跌掉「1台賓士」 提醒4陷阱別踩

可買新北了?房產達人指副都心跌掉「1台賓士」 提醒4陷阱別踩

房屋搜奇
日式公寓就讚?他提議台灣效仿 網列3理由反對:走廊變障礙賽

日式公寓就讚?他提議台灣效仿 網列3理由反對:走廊變障礙賽

延伸閱讀

台北房價太貴...她想去高雄實現「居住正義」 網提可發展地點

台北房價太貴...她想去高雄實現「居住正義」 網提可發展地點

存了兩桶金都買不了透天 她嘆追不上房價:以小換大付出更多

存了兩桶金都買不了透天 她嘆追不上房價:以小換大付出更多

看好科技與交通雙引擎 賴正鎰:台中房市持續看旺10年

看好科技與交通雙引擎 賴正鎰:台中房市持續看旺10年

桃園楊梅、觀音三年房價漲幅逾二成 專家:飆最兇的是這裡

桃園楊梅、觀音三年房價漲幅逾二成 專家:飆最兇的是這裡

相關新聞

外籍人士豪砸6.1億元買兩戶「首席公館」 車位創天價

外籍人士豪砸6.1億元買兩戶「首席公館」 車位創天價

意外!十大最貴店租捷運站曝 這站單坪5千元居冠

意外!十大最貴店租捷運站曝 這站單坪5千元居冠

桃園房價漲最快前五大行政區曝 這區爆冷入榜

桃園房價漲最快前五大行政區曝 這區爆冷入榜

盤點台中城南之心計畫 信義房屋:這兩類物件很划算

盤點台中城南之心計畫 信義房屋:這兩類物件很划算

房產大數據/台南房市降溫?永康、安平價格鬆動現跡象 量縮價穩背後隱藏哪些風險

房產大數據/台南房市降溫?永康、安平價格鬆動現跡象 量縮價穩背後隱藏哪些風險

小資愛住這!桃園這區戶長最嫩 每7戶1戶不到35歲

小資愛住這!桃園這區戶長最嫩 每7戶1戶不到35歲

熱門文章

好消息!今年5月起 42萬高雄人可少繳房屋稅

好消息!今年5月起 42萬高雄人可少繳房屋稅

國銀示警 房貸壞帳大跳增…投資客周轉失靈問題浮現

國銀示警 房貸壞帳大跳增…投資客周轉失靈問題浮現

桃園、新竹房價凹陷區 這裡年輕房貸族大增7成

桃園、新竹房價凹陷區 這裡年輕房貸族大增7成

小資愛住這!桃園這區戶長最嫩 每7戶1戶不到35歲

小資愛住這!桃園這區戶長最嫩 每7戶1戶不到35歲

房貸量、壞帳雙飆!銀行圈憂寬限期+升息兩大風險逼近

房貸量、壞帳雙飆!銀行圈憂寬限期+升息兩大風險逼近

建商最強對手來了?宏匯宣布:首度攻入住宅市場

建商最強對手來了?宏匯宣布:首度攻入住宅市場

商品推薦

雙北捷運小宅  交易最熱在北市、這兩站 CP 值高

雙北捷運小宅 交易最熱在北市、這兩站 CP 值高

雙北25坪以下捷運小宅買氣王 北市這站奪冠、新北這兩站總價千萬勝出

雙北25坪以下捷運小宅買氣王 北市這站奪冠、新北這兩站總價千萬勝出

年輕首購族買房持續外移 桃園楊梅35歲以下房貸族五年大增逾七成

年輕首購族買房持續外移 桃園楊梅35歲以下房貸族五年大增逾七成

桃園、新竹房價凹陷區 這裡年輕房貸族大增7成

桃園、新竹房價凹陷區 這裡年輕房貸族大增7成

朋友一句「買貴了」…她入手10坪捷運小房心情差 網見價格:沒問題

朋友一句「買貴了」…她入手10坪捷運小房心情差 網見價格:沒問題

一坪13萬變48萬!一表看台積宅驚人漲勢、還會持續?

一坪13萬變48萬!一表看台積宅驚人漲勢、還會持續?

新北宣布300億元租金補貼核定8萬4千戶 房客批「被房東賺走」

新北宣布300億元租金補貼核定8萬4千戶 房客批「被房東賺走」

台中海線議員痛批社宅供應不足 市府增3社宅基地增千戶

台中海線議員痛批社宅供應不足 市府增3社宅基地增千戶

竹北縣治三期 科技人愛

竹北縣治三期 科技人愛

專家帶路/剛需撐盤 行情緩漲

專家帶路/剛需撐盤 行情緩漲

員林大樓2樓開價賣近4千萬嚇壞人 內行人曝真相:不意外

員林大樓2樓開價賣近4千萬嚇壞人 內行人曝真相:不意外

汐東線動工得先經歷交通黑暗期? 近4年房市潛力區「量縮價揚」

汐東線動工得先經歷交通黑暗期? 近4年房市潛力區「量縮價揚」