南科魅力無法擋 台南這裡的農村地價漲10倍

台南南科帶動周邊發展,房價高漲,土地翻倍漲。記者鄭惠仁/攝影
台南南科帶動周邊發展,房價高漲,土地翻倍漲。記者鄭惠仁/攝影

台南南科A、B、C、D、E、N、O區都市計畫變更案,已在日前經內政部都委會審議通過,安定區 中榮里長表示,規畫區內農地已喊到1分地5千萬,房價飆漲,在地年輕人也買不起。市議會副議長林志展要求多蓋社會住宅,滿足在地年輕人需求。

中榮里長翁炳煙說,該里離台積電3奈米廠僅約500公尺,近幾年受南科效益擴散影響,許多在南科上班的工程師都來買房,20年前里內僅約200戶,目前快9百戶,里內雖沒有在此7區內,10年前透天厝是600萬元左右,現在已超過1200萬元;民國93年有建商要向里民買地,土地1坪2萬6千元,前幾天成交是23萬元。

他說,這裡是農村,受南科影響漸有大樓,4年前蓋的大樓2房1廳4百多萬,現在至少6、7百萬元。14年前里內農地1分地4、5百萬,現在1千多萬,屬於A至E區內的農地,則是5千多萬,漲得驚人。在地人也買不起房子,因水要供應南科,政府不鼓勵附近農地種水稻,現在都休耕或轉作,若能釋出更多農地為建地,將可壓抑房價,否則漲下去不是辦法。

副議長林志展說,南科先帶動善化區發展,同樣位於南科旁的安定卻慢半拍,居民多有抱怨,現在內政部已審議通過南科A至E區及N、O區都市計畫變更案,算是給安定一個公道,期待能加速發展。南科雖帶動地方發展,但房產高漲,來買屋的多為外地來就業的科技新貴,在地年輕人反而買不起,政府應多蓋社會住宅,解決問題。

農業局長李建裕表示,農地是否釋出要看發展需要,都市計畫會通盤檢討,農地農用是政府的政策,鼓勵青農回鄉耕作,種植更多友善、無毒健農作給消費者食用。

南科這7區都市計畫變更案,總面積431公頃,將規畫產業、相關產業支援用地、住宅區及商業區,並留設醫療、學校用地,建構完善的南科產業生活圈。依永慶房屋最新資料顯示,2018至2022年南科房產漲幅67.7%,高於竹科63.1%、中科39.3%。

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