近醫院、有綠地和捷運,雙北醫療宅成銀髮退休族置產新寵

台灣將進入「超高齡社會」,銀髮族的居住需求成為社會重大議題。 (圖/李清宇 攝影)
台灣將進入「超高齡社會」,銀髮族的居住需求成為社會重大議題。 (圖/李清宇 攝影)

台灣人口老化程度持續增加,根據國發會最新人口推估報告,台灣將於2025年進入「超高齡社會」,屆時台灣每5人即有1人是長者、老年人口將超過20%,加上國人平均壽命拉長,促使銀髮族的居住需求成為社會重大議題。

根據官方統計資料顯示,台北市屋齡30年以上老舊公寓占比達71.3%,居六都之冠;新北超過半數65歲長者居住在沒有電梯的公寓內,退休後是否該換個舒適、理想的居所安心養老?頻頻在網路社群中掀起討論。

打造老後理想居所!雙北養老宅這樣挑
隨著不同的生命階段轉換,居住需求自然也有所改變。雙北養老宅怎麼挑?退休族在地段和生活條件方面該注意什麼呢?專家建議,退休族不再像年輕時,會以上班通勤交通為主要置產考量,但有就醫和日常採買的需求,交通機能也不能太差。「距離醫院近、交通方便、機能齊全、能和子女保持獨立又相繫的關係」,是老後理想居所的四大重點。放眼雙北,如:林口重劃區、北大特區、土城重劃區、北投......,均是因為醫療環境良好、重劃區生活品質高,造成房價一路上漲,在房市一片修正風氣中,表現十分抗跌。

市府聯合輔大醫院在塭仔圳重劃區規劃2.82公頃的醫療服務用地。 (圖/李清宇 攝...
市府聯合輔大醫院在塭仔圳重劃區規劃2.82公頃的醫療服務用地。 (圖/李清宇 攝影)

近期崛起的塭仔圳重劃區,也因具備輔大醫院強大的醫療資源,受到退休族和年輕家庭的青睞。新北市衛生局長陳潤秋日前在市政會議專案報告中指出,因應塭仔圳重劃區未來大量人口移入,醫療需求增加,市府在輔大醫院旁規劃2.82公頃的醫療服務用地,將興建兒童及高齡醫學中心,延伸為「醫養合一」的整合型照護模式,服務在地及周邊地區民眾。

塭仔圳區域附近有台北捷運、機場捷運、五泰輕軌共6個站點。 (圖/李清宇 攝影)
塭仔圳區域附近有台北捷運、機場捷運、五泰輕軌共6個站點。 (圖/李清宇 攝影)

醫療、交通、綠地,塭仔圳3大優勢加持
除了鄰近醫院這項最大優勢,位於新莊、泰山交界的塭仔圳商圈成熟,交通也十分發達,區域內機場捷運線A5、A6站,從泰山站(A5)一站到新莊副都心、四站到台北車站,還有台北捷運新蘆線輔大站。未來還有機場捷運 A5a 站、五股泰山輕軌F13站及F14站,方便的運輸生活圈成為置產新選項;開車族也能快速接軌台一甲線以及台65線,出門方便又省時。

塭仔圳嶄新市容、高綠覆率,洋溢休閒養生氛圍。 (圖/李清宇 攝影)
塭仔圳嶄新市容、高綠覆率,洋溢休閒養生氛圍。 (圖/李清宇 攝影)

作為新北近期最大的整體開發案,市長侯友宜不只一次強調塭仔圳重劃案是他上任以來的重要政策,希望打造新國門,因此塭仔圳的市容和綠覆環境也相當值得期待。總面積達15.4公頃的「新北之心」貴子坑溪景觀整體營造計畫,預計開闢12處公園綠地,提供市民休閒遊憩的親水環境,並從「水」與「文化」的角度,創造屬於貴子坑溪景光河廊獨特的魅力,在設計階段即獲得「2021台灣景觀大獎」佳作。整體而言,塭仔圳重劃區生活機能完善、寧靜單純且洋溢休閒養生氛圍的居家條件,建構老中青三代都愛的全齡生活圈,進而帶動區域房市蓬勃發展。

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