台南山上工業區 3千坪廠房公開標售
高力國際今（11）日公告，公開標售台南近南科挑高鋼構工業廠房，位於距離國道一號善化交流道僅3分鐘車程之山上工業區，土地面積約4,200坪，挑高鋼構廠房面積約3,000坪，適合各類型製造業使用，進駐後可立即投產，預計6月21日開標。
根據商仲業者高力國際統計，南部科學園區周邊主要工業區受惠於高科技產業南下設廠，聚落效應逐漸浮現，加上台南市政府積極協助改善投資環境及招商引資，產業結構已成功轉型，且近三年土地單價皆有大幅成長。
高力國際資本市場及投資服務部董事洪煥哲表示，永康區及麻豆區自2019年至今，工業地產交易總量分別達到84億元及44億元，永康科技園區土地單價三年漲幅達40%，平均單價逼近每坪20萬元，而麻豆工業區三年來甚至有近翻倍的成長，已有突破每坪17萬元的交易紀錄，顯見台南產業移入群聚效應驚人。
正值工業土地供給稀缺，不少自用廠商礙於北部大面積工業土地及廠房供給有限或價格高漲，轉而評估落腳中南部設廠，但據市場訪查，南科周邊主要工業區已難找到大面積工業土地供廠商設廠使用
台南市政府地政局在今年4月份標售的麻豆工業區、永康物流及轉運專用區市地重劃區共31筆土地，成功標出25筆，總標售金額約9.2億元，溢價率達26.23％，得標人多為在地自用型廠商及自然人。其中麻豆工業區標脫價格約每坪13~17萬元、永康物流及轉運專用區每坪約19~25萬元。
高力國際指出，南科台南園區作為帶動台南經濟成長的引擎，而產業聚落的逐漸成熟也替城市帶入更多投資新商機，台南市政府近年來以「一手古文化、一手新文明的智慧新城」作為主題，推動台南市轉型為國際智慧城市，並攜手台南在地企業廠商，獲2023智慧城市創新應用獎肯定，顯見台南市除了半導體產業外，市政府亦充實產業發展能量，積極推動在地製造產業轉型升級並接軌國際，以期開創台南產業發展新格局。
▪ 房市轉冷...興富發宣布「暫時不買地」 可以肯定市場必然降價
▪ 八大公股行庫10月新青安核貸數大減 換這家銀行放款最多
▪ 宛如廢墟！士林捷運站頂加僅租1萬元 網見照片驚呼：是應徵打掃阿姨？
▪ 預售買氣慘！指標建案平均一周賣一戶、3分之1掛蛋
▪ 新青安房貸10月受理不到5千戶 創上路以來次低
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
百貨宅房價保值力道強 南紡五年漲逾六成
後市仍看好？92組人馬搶標台中地 環中段創新高
疫情後航空業復甦 帶動南崁成交單價創新高
北市中山、中正、大安跨區工作近40萬人 這區最幸福多數居民就地工作
台中首購天堂房價飆！大里、烏日區三年房價漲三成 這區最猛激增五成
北市十大「高轉手」社區曝！第一名累計56戶轉手交易 狠超二、三名
無貸款！華固天鑄中樓層轉手賺1812萬 女富豪2.6億接手
高價風吹往南台中 房仲：「首購天堂」價位飆漲
一年漲三成！新竹這區黑馬突起 均價一坪漲7萬
「幸福住宅」156戶招租近2千件申請 北市議員憂供不應求恐難幸福
高房價效應！前三季雙北等房族再攀升 新北近8,000人、北市破6,000人
FB留言