南山廣場躍頂辦租金王 超車101大樓
南山廣場超車台北101大樓，登頂辦租金王。台北市商辦供不應求、租金續揚，據實價揭露，北市信義計畫區的南山廣場43樓辦公室，最新租金單價每坪5,252元，超車去年最高單價租金5,000元的台北101大樓，創辦公室租金新高紀錄。
據悉，創下此次商辦租金紀錄的承租戶，為某外商私募基金，實地查訪南山廣場，並未找到新承租的企業名稱，顯示該租戶尚未掛牌營運。
此案突破租金新紀錄，專家認為，信義頂辦每坪單價5,000元的租金行情，將成新常態。
大家房屋企畫研究室總監郎美囡指出，近年台商回流及國際企業積極布局台灣，以及企業對ESG相關指標的要求，推升頂級辦公室租金一路走揚，信義計畫區各棟大樓更成主要指標，「信義區頂辦」成員之一的南山廣場不僅超越自己，也超車第一對手台北101大樓，成為台灣頂辦租金王。
根據統計，頂級辦公室租金單價前十名的大樓，有六棟位在信義區，南山廣場租金單價突破5,000元、超越台北101大樓，這兩棟大樓也都不斷改寫自身新高紀錄。
從實價資料可看到，北市信義區、大安區、中正區及松山區的指標商辦，租金單價皆逾4,000元。
若看新增商辦供給，今年起北市信義區至少有兩棟頂級辦公大樓將釋出，包括富邦A25約3萬坪、遠雄大巨蛋約1萬1,370坪，未來還有台北天空塔將落成啟用，後續需求變化，牽動頂辦租金表現。
仲量聯行董事總經理侯文信表示，近來台商回流，極強的聚集經濟引來人流、金流，讓頂級商辦供不應求，預期信義頂辦每坪5,000元行情，將成新常態。
🏠 udn房地產・推薦新聞
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
北市大樓、公寓價差大！這區差了近五成
預售市場供需失衡！9月交易量探57個月新低 開發商恐面財務壓力
價差大！北市四行政區公寓比大樓熱門 這地方差最多
北市近捷運士林新社宅剛住9個月就長壁癌 牆被撞破洞沒人修
北市社宅9成房型不利育兒家庭 蔣萬安曝未來增加這類
泰山30坪以上住宅房價下跌 小宅卻逆勢上漲10％
房市翻轉再等等？法拍量寫新低 北市半年僅拍出31件
泰山房價跌了！這坪數成生死線：超過跌11%、以下漲10%
沒人斷頭也沒人想買、法拍市場冷爆！北市半年僅拍定31件
房市急凍！台中這1區驚見「房價凹陷區」買家1/3是彰化人原因曝光
烏日擁高鐵躍升購屋寶藏區 「巨陽森昇活」4字頭吸買盤
FB留言