首季台北市新屋房價跌了 專家嘆：一坪才跌4,000元「那你怎麼有感覺」
據住展雜誌統計，北台灣今年第1季預售屋、新成屋房價平均季增幅僅0.9%；與去年同期相比，今年第1季北台灣預售屋、新成屋房價平均年漲幅約11.9%，年增長幅度呈現連續兩季下滑。
值得注意的是，台北市今年第1季平均每坪房價106.2萬元，較上季每坪下跌4千元、季減約0.4%，為2019年第4季以來首次下跌，但因跌幅較小，市場實際感受不大，且與去年同期相比，房價每坪仍上漲8.9萬元、年漲幅約9.1%。
住展雜誌企研室經理成采錡表示，由於北市新成屋第1季行情每坪季減1.2萬元，北市房價微跌可說是被成屋拖累。而造成北市成屋行情微幅下滑的可能原因，包含精華地段如中正、信義、大安等區的成屋舊案，因銷況卡關選擇暫時撤場，以及指標新案延遲進場時間所致。
今年首季北台灣新屋漲最多還是新竹地區，成采錡指出，新竹地區第1季房價升至每坪38.4萬元，較上季增加1.4萬元、季漲幅3.8%，再跟去年同期相比，每坪房價漲了8.2萬元，年漲幅約27.2%；而新竹房價繼續漲，原因之一為指標新案地段優勢明顯，因此銷售價位拉高仍能獲得消費者青睞。
新北市第1季新建案每坪房價49.1萬元，較上季漲0.9萬元、季漲幅約1.9%，平均房價連續第六季創新高。再與去年同期比較，每坪價格上漲4.4萬元，年漲幅約9.8%。
成采錡分析，整體來看，北台灣新建案價格處於盤整階段，主因預售建案因通膨壓力、營造業缺工問題未解、銷售成數達安全水位、市場預期預售供給量下滑等因素，讓業者堅持價格、建案議價空間有限。
行情同樣微幅下滑的還有宜蘭地區，第1季每坪房價23.7萬元，季減幅約0.8%、年增率為7.7%，主因為今年首季新供給多位於房價相對親民的外圍區域，在區域銷售中建案數量不多的背景下，讓行情稍有變化；桃園市第1季每坪房價31.6萬元，比上季只增加1千元、季漲幅約0.3%，比起去年第1季，每坪房價則上漲2.9萬元、年漲幅約10.1%。
▪ 央行重啟打炒房措施三年半 這項受限不動產貸款掛「蛋」
▪ 股市大賺搶買房？這幾區賞屋人潮暴增 最高單周來百組
▪ 航空城安置住宅售價不到周邊建案一半 5月10日起線上選屋
▪ 新北房市爆黑馬 這區房價5年狂漲64%排第一
▪ 竹科正對面超搶手3房建物7百萬起標 5月7日執行署開賣
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
南投房價飆高！不吃不喝超過9年才能買房
新北房市爆黑馬 這區房價5年狂漲64%排第一
基隆首季房產交易最熱區 中正區新豐街居冠均價1100萬
台南跨港大橋拚2028年完工 安平舊城區交通疏通有望
「隱」字訣更顯價值 豪客霸氣入手4戶 「皇翔御琚」
台中人就愛好市多！周邊房價高出區域均價9%至23%
北市小宅每坪百萬時代來臨 首季占比衝破20%
不想當打工仔！年輕人創業風潮湧現 微型商辦需求增大
南投人買房難！不吃不喝9.7年才能買房、全台排第四
「萬坪級」公園第一排 台中市北屯3大新案受矚目
震到失眠…他想搬離「台北信義」定居桃園 網點2地：有尊榮感
FB留言